Налоги у нас в стране странные. Почему для кого-то налог на доход от эксплуатации недвижимости составляет 0 %, а для кого-то - 13 %? И это помимо налога на имущество.
Человек потратил деньги, купил, например, дом за городом с участком. И стал там выращивать петрушку или морковку, или развёл там кроликов, например. В этом случае доход от дома с участком налогом на доходы физических лиц не облагается.
А если в этом этом же доме поселил квартирантов - налог на доходы физических лиц надо платить.
Пунктом 13 статьи 217 налогового кодекса установлено, что не подлежат налогообложению доходы налогоплательщиков, получаемые от продажи, выращенной в личных подсобных хозяйствах, находящихся на территории Российской Федерации, продукции животноводства (как в живом виде, так и продуктов убоя в сыром или переработанном виде), продукции растениеводства (как в натуральном, так и в переработанном виде).
Вышеуказанные доходы освобождаются от налогообложения при одновременном соблюдении следующих условий:
- если общая площадь земельного участка (участков), не превышает - 0,5 гектар;
- если не используются наемные работники.
С точки зрения человека-собственника, какая разница для государства кто живет на моем участке - кролики или квартиранты?
Плачу налог на имущество и все, эксплуатирую своё имущество как хочу, в том числе для получения дохода.
Почему с точки зрения чиновников двойные стандарты в недвижимости - это правильно?
Может быть, поэтому у нас такая низкая собираемость налогов от сдачи имущества в аренду? Есть какая-то несправедливость в самом подходе. Купи за свои деньги имущество, плати ежегодный налог на имущество, а если сумел заработать копейку в качестве дохода от эксплуатации имущества - тоже плати. Причём. Плати дважды: сначала налог на имущество, а потом налог на доход от этого имущества. Даже в суде за одно и то же два раза не наказывают. А тут?
Может, пора переосмыслить нашим депутатам сам принцип налогообложения имущества? И убрать двойные стандарты.
А как Вы считаете, справедливо ли это? Напишите в комментариях.
Вот еще мои статьи и видео, которые могут вас заинтересовать:
👉 С 10 января 2021 года при покупке недвижимости у Вас спросят: «откуда деньги?»
👉 С 1 января 2021 года НДФЛ увеличивается. На недвижимость тоже?
👉 Налоги с продажи квартиры. В 2021 году наступят существенные изменения
👉 Получить от государства налоговые вычеты в размере 260 000 и
390 000 рублей теперь станет проще
МОЙ КАНАЛ В YOUTUBE | INSTAGRAM
Писать мне лучше в WhatsApp: +79267797630, так я точно не потеряю ваше сообщение
