А давайте поговорим о квартирах, которые сдаются в аренду. Их внешний вид важен не меньше, а порой, даже больше, чем интерьер ваших личных апартаментов.
Все дело в том, что от интерьера квартиры, предназначенной для аренды, во многом будет зависеть привлекательность вашего объявления, а значит и спрос на объект, а следовательно, и цена, и доход с нее.
Сейчас недостаточно освежить ремонт новыми обоями и вывезти старую мебель, чтобы привлечь арендодателей. А уж отстуствием ремонта и вовсе никого не привлечешь.
Современные платежеспособные арендаторы преимущественно люди молодые, амбициозные. На квартиры в духе «бабушатников» смотрят, как минимум, с недоумением и навряд ли захотят жить в таком месте.
Не забывайте и о посуточной аренде квартир, особенно в туристических центрах. В ваш город могут приезжать целые семьи с детьми, готовые платить хорошие деньги за комфорт и уют, сопоставимый с гостиничным, но предпочитающие именно съемное жилье.
В этой статье мы расскажем о том, какой должна быть квартира для аренды. В чем ее особенности и преимущества. На что стоит обращать внимание и что следует учитывать, выбирая отделочные материалы, мебель, декор. А заказать дизайн-проект квартиры вы можете у нас. Дизайн-студия https://interiorcom.ru/- это отличные цены, высокое качество, индивидуальный подход, довольные заказчики.
На всех фото – проекты из нашего портфолио. Еще больше проектов – смотрите на сайте студии.
Какой квартира быть не должна?
Во-первых, скажем о том, что интерьер арендуемой квартиры должен быть светлым, уютным, спокойным. И скорее нейтральным. Как в гостинице.
Никаких напоминаний о прошлых жильцах. Никаких ковров, старых стенок в духе 90-х.
Но и без излишней андеграундности, без острой неформальности. Ведь это не каждому по вкусу.
Желательно, чтобы интерьер нравился всем, без исключения. Независимо от личных вкусов и предпочтений будущих обитателей.
Но в то же время, стоит учитывать, где находится объект, кому и на какой срок он будет сдаваться. Все-таки квартира для студента, для туристов и для молодой девушки, снимающей жилье возле офисного центра, где она работает, может несколько отличаться.
Портрет квартиросъемщика:
Как мы выяснили выше, помимо расположения объекта (в приоритете центр, либо близость к метро, близость к учебным заведениям) и типа дома (новостройки больше привлекают потенциальных арендаторов, нежели старый жилой фонд, но не всегда, например, в Питере высоко ценятся старинные дома в центре), значение имеет и дизайн интерьера.
Но важно понимать, что каждой целевой аудитории будет интересен свой вариант. На какую стоит ориентироваться? Определите, в зависимости от расположения квартиры.
- Например, студентам важно, чтобы квартира находилась в непосредственной близости от ВУЗа или ближайшей станции метро
- Молодым людям, начинающим свое восхождение по карьерной лестнице, желательно чтобы рядом был офисный центр, где они и будут работать
- А туристы и путешественники выбирают варианты непосредственно в центре или рядом (в нескольких остановках), чтобы добираться до дома после многочасовых прогулок по новому городу можно было предельно просто и быстро.
Таким образом, исходя из расположения объекта и примерного портрета будущего арендатора можно предположить о привычках, образе жизни, пожеланиях, платежеспособности и так далее.
Эти наводки помогут вам правильнее изучить целевую аудиторию и точнее продумать дизайн и обстановку в квартире под сдачу.
Возможные требования к интерьеру:
Итак, с портретом потенциального арендатора определились, какой же в конечном счете должна быть квартира?
Если квартира расположена в популярном туристическом местечке, неподалеку от центра города или другого места притяжения туристов (горы, море, в каждом регионе это может быть что-то свое). То, скорее всего сдаваться объект будет посуточно и выставляться на специальных сайтах, типа «Яндекс.Путешествия». Интерьер здесь должен быть чистым, светлым, во много напоминающим номера гостиниц. Но дополненным большой удобной кухней, чтобы гости могли сами себе готовить. Современной качественной техникой. Тостер, духовка и кофемашина скорее всего не понадобятся, а вот основной набор (плита, чайник, холодильник) – станут важным фактором при выборе вашей квартиры в качестве места временного пристанища для туристов.
Вместо гардеробной или большого шкафа для одежды можно обойтись небольшим шкафом-купе. Подготовьте несколько спальных мест. Желательно, чтобы помимо кровати, был диван, где можно будет разместить детей.
Если квартира расположена возле офисного центра и планируется сдавать ее на длительный срок, то в данном случае ремонт должен быть нейтральным. Хозяева сами дополнят его подушками, постельным, посудой и милыми сердцу акцентными деталями. А вот шкафы, гардеробные здесь могут пригодиться. Нужна и кухня, лучше со всей техникой. Обычно люди, снимающие жилье, не покупают технику и мебель, чтобы в случае необходимости можно было легко и быстро переехать, не заказывая специальный автомобиль. Кстати, место на стоянке может стать бонусом. Современные люди часто имеют личное авто, но не торопятся обзаводиться жильем и прочим скарбом.
Если квартира расположена рядом с ВУЗом и предполагается, что снимать ее будут студенты, то имейте в виду, что наибольшим спросом объект будет пользоваться летом. Современную прогрессивную молодежь привлечет такой же смелый, функциональный интерьер. Прекрасно, если он будет включать всю мебель, технику, чтобы родителям студента не пришлось привозить свое. Ключевыми моментами для данного дизайн-проекта станут простота, минимализм и функциональность.
Общие правила, уместные для всех квартир под сдачу:
Существует и несколько общих правил, не зависящих от срока аренды, потенциальных арендаторов и расположения объекта.
Перечислим их:
· Мебель и сантехника должны быть предельно надежными и прочными. Не вычурными. А именно прочными. Уделите время и не пожалейте деньги, но выберите качество. Пусть дизайн будет простым, но в дальнейшем вас не коснутся заботы по регулярной замене и починке.
· В принципе такое же правило касается отделки. Пусть она будет либо прочной, либо такой, чтобы при необходимости ее легко можно было обновить. Например, на стенах покрашенная штукатурка. А на полу – линолеум или ламинат, кварцвинил или керамогранит.
· Цвета выбирайте светлые, преимущественно нейтральные. Это сделает объект визуально чище, просторнее. Цвет добавляйте в виде деталей и акцентов.
· Учтите, что слишком простой интерьер не поможет привлечь, фото вашей квартиры просто потеряется на фоне других многочисленных вариантов. Поэтому дизайнерские штучки, детали и стиль сделают интерьер привлекательным и заметным.
Получить качественный дизайн-проект можно у нас. Звоните, пишите, оставляйте заявки на сайте, работаем со всеми городами.
