Как это не странно прозвучит, но продажа свой продукции с ЛПХ по новым требованиям позволяет получать доход без уплаты налогов. По сути, такой вариант заработка может стать отличным вариантом для безработных граждан, для тех, кто хочет перебраться жить в сельскую местность. Впрочем, и городским жителям также не запрещается иметь личное подсобное хозяйство. Разберемся во всем подробнее.
Итак, стать фермером может любой человек. Для этого нужно обзавестись участком земли для личного подсобного хозяйства. Такой участок можно купить, а можно взять в аренду у государства. Также участок можно получить и по договору безвозмездного пользования.
Важно помнить о том, что наличие участка для ЛПХ позволяет не только разводить скот и птицу, но и заниматься выращиванием овощей и фруктов. Каждый сам может выбрать сферу своей деятельности. Но при этом, фермерство не считается предпринимательской деятельностью, не попадает под условия самозанятости, то есть, с выращенной и проданной продукции не нужно платить налоги.
Участок для ЛПХ может быть двух видов. Он может находиться за пределами населенных пунктов – в этом случае на нем можно заниматься только ведением личного подсобного хозяйства. Также участок может находиться в границах населенных пунктов – в этом случае на участке разрешено построить и жилой дом, и необходимые хозяйственные постройки.
По закону на одного собственника или арендатора полагается не более 0,5 га земли для ведения ЛПХ. Но, администрация местного значения по своему усмотрению имеет право расширить участок в 2 – 5 раз.
Дом на таких участках можно строить без предварительного утверждения проекта, при этом налог на землю будет минимально низким – всего 0,3% от кадастровой стоимости участка.
Есть и другие плюсы. Например, наличие участка для ЛПХ позволяет получить сертификаты соответствия на выращенную продукцию и ветеринарные справки (если это разведение животных и получение продукции от них – мяса, молока, яиц). То есть, фермеры могут получить все необходимые документы для поставки своей продукции в магазины и торговые сети. При этом свою продукцию можно продавать и самим, без уплаты налогов на полученный доход. Также наличие участка позволяет взять кредит под его залог – на развитие ЛПХ.
Важно помнить о том, что продавать свою продукцию можно только в специально отведенных местах – на рынках, на базарной площади, на ярмарках, но не вдоль дорог или у входа в магазины и супермаркеты, не на выходе из метро и т.д. За торговлю в неположенном месте можно получить серьезный штраф.
Чтобы продавать свою продукцию на ярмарках или на рынке, нужно взять в правлении СНТ или в местной администрации справку о наличии личного подсобного хозяйства. Такая справка позволит получить место для торговли и не платить налог с проданной продукции.
Начинать фермерское хозяйство можно сразу же, как только будет получено право на земельный участок. Никакой дополнительной регистрации фермерского хозяйства не требуется. Взять участок в аренду у государства можно сроком на 20 лет, а в безвозмездное пользование участки для ЛПХ выдаются сроком на 6 лет.
Для продажи продукции потребуется поставить участок на учет в органах местного самоуправления (в местной администрации), указав все данные о владельце или арендаторе, его семье, о наличии сельскохозяйственной техники и прочего оборудования, транспорта для работы, поголовья скота и птицы (если есть). Также необходимо указать и кадастровый номер участка, и его площадь.
Участок для аренды или покупки можно найти на кадастровой карте Росеестра, после чего необходимо заказать схему расположения участка. Далее, в администрацию региона или населенного пункта нужно подать 2 заявления – о предварительном согласовании предоставления земельного участка и об утверждении схемы расположения земельного участка, предоставив собранные документы.
Если ответ положительный, следом нужно подать заявление о предоставлении участка в аренду на желаемый срок и зарегистрировать сделку через МФЦ. Далее, через 5 лет владения участком, его можно перевести в собственность. При наличии в семье троих и более детей участок можно оформить в собственность сразу.
В некоторых случаях под ЛПХ можно перевести дачный участок. Но для этого необходимо, чтобы в разрешенных видах использования земли значилось – ЛПХ. Если таких данных нет на кадастровых картах, изменить статус участка не получится.
А что вы думаете по этому поводу?
*****
Читайте и другие статьи:
Новые важные законы для собственников квартир с 1 марта
Новые требования для таксистов и строгие тарифы на услуги такси
Новый закон в 2023 году запрещает использование электронных сигарет
Нужно ли оплачивать коммунальные услуги, если квартира пустует?
Пособие по безработице по новым правилам
В каких случаях при продаже имущества не нужно платить налог на доходы? Обновление законодательства
Банки планируют отменить банковские карты из-за новой платежной системы
Готовим скумбрию в духовке по турецкому рецепту
Готовим необычные вареники с двойной начинкой
Домашняя буженина вместо магазинной колбасы
Готовим самый вкусный и сочный минтай
Готовим скумбрию по норвежскому рецепту
Самая сочная и нежная курица по-кабардински
Необычный салат из простых продуктов
*****
Подписывайтесь на канал, ставьте «палец вверх», делитесь статьей с друзьями в социальных сетях! Впереди будет много полезного и интересного))