Работа у правления появляется за долго до начала дачного сезона (если она вообще прекращалась). Обычно январь-апрель "радуют" правление СНТ закрытием предыдущего года (скомплектовать все закрывающие документы, добыть недостающие, сдать квартальную, годовую отчетность) и планом мероприятий на текущий (подготовить смету, ФЭО, организовтаь общее собрание членов СНТ). Ну и текущие хозяйственные заботы никто не отменял (не все СНТ вымирают на зиму).
Но изменения законодательства 2022 года внесли свои коррективы, поэтому большинству СНТ в ближайщее время нужно озаботиться еще, как минимум, тремя важными вещами.
Заказать выписки из ЕГРН на земельные участки садоводов до 1 марта 2023 года
План минимум - заказать выписки на участки должников. Вам понадобятся эти документы при обращении в суд за взысканием заолженности по взносам.
План максимум - заказать выписки из ЕГРН на все участки садоводов. Их можно будет использовать для актуализации реестра членов и взыскания задолженности по взносам и обязательным платежам.
С 1 марта 2023 года сведения о собственниках (ФИО) в выписках из ЕГРН указываться не будут. Их можно будет узнать через нотариусов или в рамках судебного запроса (если на то будут оснвования), а это как минимум сложнее.
Разработать новый Устав СНТ или внести правки в старый
Если действующий Устав СНТ не содержит сведений о том, по каким вопросам можно голосовать в очно-заочной форме, то в таком СНТ общие собрания членов СНТ можно проводить только в очной форме, а в случае введения в регионе режима повышенной готовности или ЧП, то еще и в заочной. Даже если попытка собрать очное собрание не увенчалась успехом, провести собрание в очно-заочной форме в такой ситуации не получится.
Если действующий Устав (каким-то чудом) содержит сведения, по каким вопросам можно голосовать очно-заочно, но не содержит информации о возможности голосовать по ним с использованием электронных и иных технических средств (п.2 ст.8 ФЗ №217-ФЗ), собрание в очно-заочной форме придется проводить по старинке (исключительно с обменом оригинальными бумажными бюллетенями).
То же самое касается и заочного голосования. В случае введения режима повышенной готовности или ЧП в регионе расположения СНТ, проводить общие собрания в заочной форме (без применения электронных и иных технических средств) можно (даже если в Уставе об этом ни слова) по любым вопросам, отнесенным к компетенции общего собрания членов СНТ. Если заочное электронное голосование разрешено уставом, то при тех же обстоятельствах можно голосовать заочно с использованием электронных и иных технических средств.
Если в регионе местоположения СНТ не введен режим повышенной готовности или ЧП, то действуют одновременно три ограничения:
- Вообще нельзя голосовать заочно по вопросам, указанным в пунктах 1, 2, 4 - 6.1, 10, 17, 21 - 24 и 26 части 1 ст. 17 ФЗ №217-ФЗ от 29.07.2017г.
- По остальным вопросам тоже нельзя голосовать заочно, если такая возможность не отражена в Уставе;
- Если в Уставе не указано, что по вопросам, не перечисленным в пунктах 1, 2, 4 - 6.1, 10, 17, 21 - 24 и 26 части 1 ст. 17 ФЗ №217-ФЗ от 29.07.2017г., можно голосовать заочно с использованием электронных и иных технических средств, то голосовать придется бумажными оригинальными бюллетенями.
Тем СНТ, в которых Уставы еще редакции 2002 - 2018 годов, стоит пересмотреть содержание Уставов полностью. Тем СНТ, у которых Устав редакции 2019-2021 годов, стоит обратить особое внимание на разделы про общие собрания, финансовые вопросы, принятие в члены СНТ.
Успеть провести общее собрание по утверждению новой формы Устава до 31.05.2023 года
Так как в Московской области режим повышенной готовности продлен до 31.05.2023 года, общие собрания могут быть проведены в заочной форме по любым вопросам, отнесенным к компетенции общего собрания членов СНТ. Если действующим Уставом СНТ не предусмотрено электронное голосование, то голосовать можно только по бумажным бюллетеням.
Судя по буму заказов на раздел в Устав про общие собрания и услуг по организации проведения общих собраний, воспользоваться этой ситуацией решили очень многие СНТ.
Рекомендуем от них не отставать. До конца мая вполне можно успеть разработать новый Устав или внести правки в старый, утвердить на общем собрании (заочно) и зарегистрировать. При таких обстоятельствах последующие собрания можно будет проводить и очно-заочно, и с использованием электронных и иных технических средств.
Для больших СНТ (400 и более участков) - это, как правило, единственный шанс провести общее собрание законно (очно 200+ членов СНТ собрать на очное собрание проблематично).
Заказать разработку новой формы Устава СНТ или раздел в Устав про общие собрания до конца февраля 2023 года можно со скидкой 20%! Услуга может быть предоставлена полностью дистанционно!
Подробнее +7(495)231-03-13 или по запросу на info@buh-tsn.ru.
Как в Вашем СНТ относятся к "электронному" голосованию? Внесли уже соответствующие правки в Устав СНТ?
Подписывайтесь на наш канал и не пропустите следующую статью!
Дачный Бухгалтер - аутсорсинг бухгалтерского учета СНТ от 6,5т.р./мес.
Дачный Юрист - юридические услуги СНТ, ОНТ, ТСН и садоводам.
Дачный сайт - бюджетные сайты для СНТ.
