Многие собственники квартир привыкли к выражению: «Мой дом – моя крепость». И это действительно так, но в определенных случаях они могут нарушать законодательство. Например, если делают незаконную перепланировку или открывают бизнес в квартире с нарушениями.
Итак, что еще запрещено делать в городской квартире?
В первую очередь речь идет о запрете устраивать крупное производство. На удивление, некоторые владельцы квартир умудряются ставить у себя дома фабричные станки и открывают профессиональное производство. Однако это запрещено делать в целях безопасности жильцов. Дело в том, что перекрытия домов не рассчитаны на сильные вибрации и предельный вес.
Также запрещено организовывать в квартирах складские помещения или магазины, где продают сильно пахнущую продукцию (рыба, химия и прочее). Не получится договориться с властями, чтобы обустроить сауну, баню или магазин пиротехники.
Интересный факт. В последних законах собственникам квартир разрешили монтировать портативные сауны. Однако речь идет о готовых устройствах, сертифицированных для таких целей.
Законы РФ не ограничивают количество животных в квартире, но обустраивать приют для собак и кошек – нельзя. Соседи вполне обоснованно могут написать жалобу, если в квартире «прописали» крупную живность или устроили фермерское хозяйство. Вы удивитесь, но и такое бывает. Кстати, некоторую живность запрещено держать в квартире – опасные пауки, рептилии и хищники животного мира.
Что можно делать с квартирой?
Жилое помещение можно перевести в нежилое, но для этого квартира должна находиться на первом этаже многоквартирного дома. Условий будет несколько: под квартирой никто не живет, обустроен дополнительный выход. Также придется получать многие разрешения и соблюдать санитарные нормы.
В квартире можно организовать бизнес, если она проходит по всем нормам. Например, частный детский садик или небольшое ателье. Главное, чтобы помещение было правильно переведено в статус нежилого. При этом договариваться нужно не только с властями, но и соседними квартирами.
Соответственно, в квартире можно делать перепланировку. Опять же, мы говорим о согласованной процедуре, когда все действия проходят оценку в местной администрации. Комнаты станут больше и просторнее, хотя и тут есть множество ограничений.
Не нарушайте Жилищный кодекс !!!
Агентство инвестиций в недвижимость Москвы
Консультации +7 (499) 130-3117
Сайт: https://валерий.орг
Адрес: Ботаническая улица, 14, Москва
С уважением Валерий Летенков
