Телеграм-канал MMI опубликовал данные по средним депозитным ставкам для населения во второй декаде января.
Они остались неизменными для вложений на срок до года (5,94-7,17%) и немного снизились свыше года (с 8,1 до 8,01%).
Небольшое снижение произошло на фоне гигантского профицита ликвидности (+3,4 трлн.руб.) образовавшегося в банках в результате, как пишет канал, «фееричных» расходов федерального бюджета в последние дни декабря. При наличии избытка средств на счетах, банки не мотивированы повышать ставки по депозитам для привлечения средств населения.
И тем не менее.
Любые, даже самые короткие депозиты на три месяца со ставкой 5,94% годовых, сегодня выгоднее (и что не менее важно, ликвиднее), чем вложения в строящуюся недвижимость.
И если в интервале всех 12 месяцев прошлого года это было не так.
Цены с января по декабрь в целом по России в фактических сделках выросли на 17,7%,
то за последние полгода с июля по декабрь, рост составил только 1,3%, что даёт годовой показатель роста цен всего лишь в 2,6%.
Последние же 3 месяца для желающих вложиться в новостройки с целью сохранения сбережений ситуация ещё более ухудшилась, потому что теперь динамика у таких вложений будет отрицательной.
Квадрат по стране за квартал подешевел на -0,2%,
что даёт итоговое снижение по году в -2.4%.
Согласитесь, даже 6% годовых, с возможностью снять их через три месяца со счёта в банке в любое время и без проблем, гораздо привлекательнее, чем -2%, которые неизвестно, как быстро удастся «вытащить» из бетона, продав купленное до этого жильё.
Инвестор-профессионал, вероятно, найдёт варианты на падающем рынке, но для простого обывателя путь спасения сбережений через вложение в метр на сегодня закрыт.
----------------------------------------------------------------------------------------
Первичка Москвы: продажи, цены, финансирование, выполнение (вся информация, в т.ч. с разбивкой по корпусам).
ЯНВАРЬ:
ПИК🔴, ДОНСТРОЙ🟢, А 101 Девелопмент🟢, ФСК🟢, MR Group🟢, Инград🟢, Самолёт🟢, ЛСР🟢, Level Group🔴, МИЦ🔴.
(Зел. - цена снизилась за месяц; кр. - цена выросла за месяц).
----------------------------------------------------------------------------------------
Все пруфы застройщиков:
ПИК, Самолёт, ЛСР, ФСК, МИЦ, Эталон, Level Group, INGRAD, ГК Пионер, ПСН, Seven Suns Development, ИНТЕКО, ST MICHAEL, ЮгСтройИмпериал (Точно), DOGMA, Неометрия, Оптима Девелопмент, Строй-Комплекс.
----------------------------------------------------------------------------------------
Тема дня на канале Зде и форум:
----------------------------------------------------------------------------------------
