Не будет большим откровением, если сказать, что для покупателя квартиры важны не только цена, этажность или площадь квартиры, но и другие вещи. Это, например - насколько район, где планируется приобрести жилье, обеспечен транспортной инфраструктурой. Кого – то интересует близость к лесным паркам и массивам, а кто - то ставит на первое место безопасность или престижность (статусность).
В своем блоге не так давно я уже предоставлял информацию о том, где самые экологические чистые районы Подмосковья, где самые низкие цены (см. https://dzen.ru/a/Y6AJ0q5x_k04tnDQ) или где найти самые безопасные места обитания в столице (см. https://dzen.ru/a/Y7ZR2ud0w2iIdU-P).
В этот раз я решил предложить вниманию моих дорогих читателей обобщенный анализ того, где, в каких именно районах, более всего предпочитали приобретать квартиры на вторичном рынке Москвы в 2022 году. Для рейтинга районов использовался анализ среднего числа просмотров на одно объявление к среднегородскому значению, произведенный одним известным информационным агентством.
Итак, на первом месте по данным экспертов по популярности квартир вторичного рынка - это район «Сокол». Этот район ещё с 30 –х гг. прошлого века был местом концентрации творческой, культурной и научной элиты страны. Здесь селились высшие офицеры Красной Армии, ведущие партийные функционеры и прочая партийно – хозяйственная номенклатура. С тех, пор мало что изменилось. Престижность района сохранилась до наших дней. Если говорить более объективно – это район, распложенный в САО, имеет одну из лучших в столице социальную и бытовую инфраструктуру.
Второе место занял «Гагаринский» район. Тут в качестве приоритетного фактора привлекательности является наличие множества парковых зон, престижных домов, называемых в народе «сталинками».
Третье место занял «Куркинский» район. Несмотря на то, что он находится сравнительно далековато от центральной части города (за пределами МКАД), но из - за развитой транспортной логистики и инфраструктуры пользуется популярностью, особенно у молодых семей. К тому же это относительно «свежий» район и там нет проблем (пока) с уплотненной застройкой.
Определенный перспективный интерес, как отмечают эксперты, на протяжении всего 2022 года был сконцентрирован на таких локациях, как Бескудниковский район, Южное Тушино, Строгино, Преображенское и др.
Напомню, что в декабре прошлого года рынок «вторички» Москвы и области после всех событий и метаний, все - таки пришел к определенному балансу. Хотя здесь надо отметить, что Москва стала одним из регионов лидеров по темпу снижения цен на жилье и размеру скидок в РФ (см. https://dzen.ru/a/Y7T9jBtNdHLyeaty). Средний чек покупки на вторичке в Москве (в пределах МКАД) составляет 13.0 - 13.5 млн. рублей. При этом основная доля сделок приходится на однокомнатные квартиры (почти 40%).
P.S. Если Вам нужна помощь в покупке, продаже или обмену недвижимости в Москве, Московской области и за рубежом, оформление ВНЖ, ПМЖ, открытие счетов или фирм,
надежный управляющий или просто совет по недвижимости.
Вы легко меня найдёте на просторах интернета.
Приглашаются к сотрудничеству партнеры: агентства недвижимости и риэлторы, юристы, застройщики, журналисты.
Контакты: Офис «Центральный» 8 (499) 391-57-83; 8 (968) 404-10-30
125375 г. Москва, ул. Тверская, д. 18к1
Режим работы: пн-пт 9:00-21:00, сб 10:00-20:00
телеграмм канал: https://t.me/Rieltor_rysakov_msk
На карте: https://yandex.ru/maps/org/rieltor_rusakov_v_a_/169946487069/
my@v-rusakov.ru
сайт: https://rieltor-rusakov.ru/
ВК: https://vk.com/uslugi_rieltor
ОК: https://ok.ru/profile/517317087477
#Риэлторэкспертпонедвижимостирусаков #экспертпонедвижимостирусаковвиталий
#риелтор #брокер #московская #экология #агентствонедвижимости #купитьквартиру #сделка #недвижимость
