Завершающий 2022 год 4-й квартал надолго запомнится московским застройщикам, владельцам недвижимости и особенно покупателям тем, что на рынке недвижимости никогда прежде не было такой «щедрости» от продавцов. На рынке новостроек Москвы, Петербурга были поставлены абсолютные рекорды по размерам дисконтов - вплоть до 35%. Но у рынка новостроек есть и его ближайший конкурент - рынок вторичной недвижимости. Здесь пока дисконты в 30% пока что не столь частое явление, но есть тенденция к постепенному сокращению разницы.
По сведениям от аналитиков и специалистов рынка недвижимости Сбербанка регионами - лидерами по величине дисконта на вторичном рынке являются Москва, Татарстан и Башкортостан. В Москве средняя величина скидок, предоставляемая продавцами на финальном этапе сделки, находится на уровне 2.4% . В Татарстане - немного больше или 2.7%. В Башкортостане - 2.2%. Причем в Москве, ещё только в октябре месяце, средняя скидка на вторичке была 1.3%.
Здесь необходимо отметить, что при обработке статистических данных аналитиками был использован метод учета разницы между стоимостью недвижимости по факту заключенной сделки ( или цены квартиры на вторичке , приобретаемой в ипотеку) и ценой квартиры, указанной в объявлении продавцом.
Менее всего склонны продавцы идти на уступки в цене - это Челябинск (- 0.5%) и Краснодарский край (-0.4%).
Столь существенный рост скидок на рынке вторичного жилья в Москве почти в 2 раза (с 1.3% до 2.4%) объясняется тем, что к концу года продавцы стали более сговорчивы по мере того, как растет число предложений на рынке новостроек, где застройщики предлагают более «вкусные» цены покупателям жилья.