Знаете ли вы, что налог (НДФЛ) с покупки ипотечного жилья можно вернуть досрочно, до полного погашения ипотеки?
Граждане могут получить имущественный налоговый вычет от стоимости недвижимости в кредитном договоре и от суммы процентов, уплаченных по целевому кредиту на жилье - ипотеке. Как правило проценты по ипотеке граждане погашают в первые месяцы, а саму ипотеку платят несколько лет.
Проценты по ипотеке можно вернуть в виде вычета после их оплаты!
Воспользоваться этим вариантом (получить имущественный налоговый вычет) могут те, кто имеет официальный доход и уплачивает подоходный налог по ставке 13%.
Сколько денег возвращают?
За расходы по уплате процентов по ипотечным кредитам на строительство и приобретение жилья можно вернуть до 390 тыс рублей (13% от 3 млн рублей) в течение нескольких лет - подавать на вычет разрешается каждый год, пока не получите всю сумму, до полного расчёта.
Супруги, состоящие в зарегистрированном браке, могут претендовать на двойной вычет.
Знаете ли вы, что налог при покупке квартиры/дома можно возвращать несколько раз?
Возврат имущественного налогового вычета по ипотеке досрочно
Если ипотечный кредит на приобретение жилья гасится досрочно, то банк должен сделать пересчёт по процентам и вернуть вам лишнее.
По номеру тел. +78001014638 можете получить бесплатную консультацию юриста. Звонок бесплатный по России
Вычет предоставляется в размере фактически произведённых налогоплательщиком расходов на новое строительство либо приобретение недвижимости, в том числе на уплату процентов по ипотечным кредитам.
Факт погашения ипотечного кредита не влияет на возможность возврата налога.
Когда квартира покупается квартиру в ипотеку, то по факту оплачивается вся стоимость квартиры, указанная в договоре. Соответственно, есть все основания для получения вычета с полной стоимости приобретаемого жилья, в том числе, когда ипотека еще не погашена.
Важно! Право на вычет по уплаченным процентам по ипотеке возникает в том году, в котором вы приняли жильё по акту-передачи и оно зарегистрировано на ваше имя.
