Ох уж эти айтишники! Все для них родимых, государство делает: и отсрочку от армии, и зарплаты огромные, и почет с уважением, и квартирку они могут хоть на 30 лет взять в ипотеку. И заметьте, всего под 4-5 процентов, которые за 30 лет инфляция съест напрочь.
Считаем, раз дают - грех не взять! Хотите тоже ипотеку, считай беспроцентную? Ну тут, как говорится, кто на что учился! Хотя переучиться всегда можно, и в 30, и в 40 и даже в 45 лет! Было бы желание.
Итак, разбираемся - кто из тех, кто работает в it, может рассчитывать на льготную ипотеку, что для этого нужно сделать и как ее получить.
Кто из it-специалистов может оформить льготную ипотеку под 5 %
Рассмотрим, под какие критерии должен подпадать работающий айтишник - потенциальный соискатель кредита и будущий обладатель палат белокаменных).
- Во-первых, он должен быть гражданином Российской федерации, то есть, иметь гражданство РФ.
- Во-вторых, он не должен быть слишком старым! Оценка возраста осуществляется не по бороде😊 (какой же айтишник без бороды), а по паспорту. Возрастные рамки: не старше 44 лет и не моложе 22!
- В третьих, он должен работать в it-компании, имеющей аккредитацию Минцифры. При этом, в компании-работодателе должно быть не менее 7 сотрудников и она должна иметь ОКВЭД: 62.01, 62.02, 62.02.1, 62.02.4, 62.03.13, 62.09, 63.11.1. Проверить, подходит ли ваше место работы под эти условия, можно на сайте Госуслуг, по названию организации или ее ИНН.
- В четвертых, it-специалист претендующий на льготную ипотеку должен работать только в этой компании и нигде более.
- В пятых, он должен получать хорошую "белую" зарплату. Если проживает в городе миллионнике - от 150 тысяч/месяц, за последние 3 месяца, если живет в городе поменьше - от 100 тысяч/месяц, за последние 3 месяца. Зарплата указана до вычета НДФЛ.
- В шестых, айтишник рассчитывающий по льготную ипотеку не должен ранее пользоваться другими, аналогичными программами с господдержкой. Примеры таких программ: сельская ипотека, семейная, дальневосточная и т.д. Уехал на Сахалин или в колхоз "Светлый путь", поднимай it-отрасль там! Нечего на Москву-матушку зариться!
По секрету! Подслушано в туалете Минцифры!😂 Совсем скоро планируется немного добавить "плюшек" айтишникам, а именно:
- Изменить рамки по зарплате: сделать от 120 тыс. рублей в месяц для жителей городов-миллионников, кроме Москвы, от 150 тыс. рублей для Москвы, от 70 тыс. рублей в месяц, для других населенных пунктов.
- Возраст потенциального заемщика: сделать от 18 до 50 лет включительно.
- После оформления льготной ипотеки нужно будет обязательно отработать в аккредитованных Минцифры IT-компаниях в течение 5 лет.
- После увольнения it-специалиста, льготная ставка сохраняется в течение 6 месяцев. Потом банки будут драть с вас 3 шкуры и бороду в придачу! Так что лучше сразу устроиться в другую, аккредитованную it-компанию. Тогда все останется как есть.
Какую сумму можно взять, под сколько процентов и на сколько лет
Пока финансовые условия льготной ипотеки для айтишников следующие (скорее всего, скоро будут еще слаще):
- Процентная ставка по кредиту - до 5% годовых.
- Срок кредитования — до 30 лет включительно, на ваше усмотрение.
- Обязательный первоначальный взнос по кредиту — от 15%,допускается использование материнского капитала.
- Сумма кредита, которую можно получить: от 9 до 18 млн рублей, в зависимости от региона проживания (допускается увеличение до 15 и 30 млн рублей соответственно, если вы проживаете в Москве, например).
Какие банки поддерживают программу льготного кредитования айтишников
На начало 2024 года программу льготного кредитования для it-специалистов поддерживают более 40 банков, среди которых есть как лидеры банковской сферы: Сбер, Альфа, Тинькофф и др., так и мало кому известные банки, типа Металлинвестбанк или Банк Оренбург.
Условия и процентные ставки у всех разные и это не обязательно фиксированные 5 %. Можно найти очень сладкие условия, например Росбанк предлагает ставку 2.95 % годовых (правда там есть некоторые условия).
Посмотреть полный список банков, выдающих льготную ипотеку it-специалистам, процентную ставку и прочие условия, можно на сайте banki.ru.
Какую недвижимость разрешено купить
- Квартиру в строящемся доме, в том числе по договору долевого участия.
- Квартиру от застройщика в новостройке.
- Новый жилой частный дом от застройщика.
- Дом, построенный по договору подряда.
- Земельный участок под строительство частного дома по договору подряда.
Как получить льготную ипотеку для IT-специалистов - пошаговая инструкция
Какие нужны документы
В список документов для оформления входят:
- Паспорта заемщика и поручителя/созаемщика.
- Справки 2-НДФЛ, декларации, справки по форме банка, подтверждающие доход.
- СНИЛС.
- Иногда банки просят трудовую книжку или справку с работы об официальном трудоустройстве.
- Отчет об оценке покупаемой квартиры.
- Документы на жилье – выписка из ЕГРН, техпаспорт (об отсутствии перепланировок).
- Полис страхования жизни заёмщика.
Порядок действий для получения льготной ипотеки для айтишников
- Убедитесь, что компания в которой вы трудитесь аккредитована Минцифры и подходит для получения льготной ипотеки. Для этого перейдите на Госуслуги и введите ее ИНН в специальное поле.
- Соберите необходимые документы, выберите банк в котором хотите кредитоваться и обратитесь туда, чтобы вам произвели расчёт.
- Дождитесь положительного решения по ипотеке из банка.
- Выберите квартиру, дом или участок под строительства, в зависимости от своих предпочтений.
- Согласуйте документы на недвижимость с представителями банка.
- Оформите сделку и подпишите кредитный договор за один визит в банк.
- Все счастливы! Вы получили квартиру, а банк получил ежемесячную часть вашей зарплаты, сроком на много-много лет😊.
О том, кому положен образовательный кредит с господдержкой под 3 % и как его взять, мы писали в этой статье.
Подписывайтесь на наш телеграмм, в котором мы публикуем анонсы новых курсов, новости, акции и скидки на обучении более чем 50 российских онлайн-школ и вы всегда будете в курсе того, что происходит на российском рынке онлайн-образования!
