В начале каждого месяца рассчитываю ценники российской недвижимости в золоте и нефти. Историю ценников в 20-ти самых живых регионах беру с сайта Домклик. Историю цены золота, нефти и курс рубля беру отсюда.
На 1 Января 2023 года цены выглядят так:
1 кв.м российской квартиры = 30 грамм золота (-14.9% м/м)
1 кв.м. московской квартиры = 70 грамм золота (-17.4% м/м)
Графики за четыре года выглядят так:
Видим, как распухшие цены быстро возвращаются к средним значениям:
Россия ~24 грамма золота
Москва ~64 грамма золота
Когда цены опустятся заметно ниже этих значений, логично будет присмотреться к покупке квартиры.
Смотрим цены в нефти сорта Brent:
1 кв.м российской квартиры = 21 бочка (-12.1% м/м)
1 кв.м. московской квартиры = 48 бочек (-14.6% м/м)
Графики за четыре года выглядят так:
Видим, что цены практически равны средним значениям:
Россия ~20 бочек
Москва ~55 бочек
Когда цены опустятся заметно ниже этих значений, логично будет присмотреться к покупке квартиры (конечно, с учетом цены в золоте).
Например, в Феврале-Марте 2022 года был весьма удачный расклад для покупки московского (и российского) бетона. История долларовой цены московского бетона это подтверждает:
Разумеется, чтобы удачно купить квартиру, нужно накапливать не фантики, а реальные активы или валюту.
Посигнальте лайком, если эта информация была полезна для вас)