В последние годы застройщики баловали нас заманчивыми ставками под 0,1%, но всему хорошему настаёт конец. Высокопоставленными чинами ставки были признаны маркетинговыми и установлена нижняя планка в 8%.
Таким образом ставка с 2023 будет повышена с 7% до 8% уже с 2023 года (программа Господдержки на новостройки). По семейной ипотеке ставка останется прежней — 6%. Но действие программы расширят и на те семьи, где есть 2 детей (любого возраста до 18 лет).
Пожалуй, последнее нововведение самое приятное: до этого семьям с детьми, рождёнными до 2018 года, льготные ставки были недоступны.
Неизвестно, как рынок недвижимости отреагирует на эти изменения. Например, с появлением льготной ипотеки цены на недвижимость сильно поднялись, но в свою очередь те, кто в принципе не мог позволить себе квартиру, воспользовался программой льготной ипотеки и смог ей обзавестись. А вот для тех, кто копил и откладывал, новости были плохие. Однушка в регионе за 1.5 миллиона практически одномоментно подорожала до трёх.
Оказалось, что в российских реалиях более перспективным оказалось брать ипотеку, чем копить и дождаться дикого роста цен. Что делать сейчас? Эксперты сходятся во мнении, что снижения цен на недвижимость по-прежнему не ожидается, на некоторая время рыночные цены будут находится в состоянии стагнации, и скорее всего, цены останутся в диапазоне 2022 года.
Ждать не рекомендуется, особенно, если Вы хотите воспользоваться программами льготной ипотеки. Неизвестно, что станет с ней через год и ещё больше вопросов относительно Ваших накоплений.
Лучше быть с квартирой сегодня, чем с деньгами завтра. Недвижимость всегда в цене! Нужна помощь с подбором и покупкой недвижимости? Свяжитесь со мной в этой форме!
