Пусть и в несколько усеченном виде, со ставкой в 8% и 6% семейной, для имеющих 2-х и более несовершеннолетних детей.
Но всё же это не что иное, как попытка поддержать спрос на первичном рынке, ограниченными средствами, без снижения цен на недвижимость.
Некий новогодний подарок застроям ещё одна доза до июля 2024, дабы рынок не падал, а медленно слувался.
Кардинальных перемен и всплеска спроса на строящиеся человейники ждать не стоит, потому как остальные фундаментальные вопросы, вроде платежеспособности населения, пока без ответов.
Ещё один фактор, который застрои сотворили себе сами– бетонное затоваривание.
66% строящего жилья невостребованно покупателями, но снижать стоимость своей продукции готовы не все.
Даже те продавцы котлованов, которые дают существенные дисконты, около 20% не могут похвалиться внушительными продажами, видимо дело даже не в цене бетона, а в его инвестиционной привлекательности, своих располагаемых доходах и общей неопределенности, которая не позволят так безудержно "ипотечиться", как в 2020 или 2021 годах.
Опять же, нет льготных ипотечных программ для вторички. Это не позволит придти на рынок строительных ям тем, кто хотел бы улучшить свои жилищные условия через продажу имеющейся недвижимости.
Поэтому я не жду появления сколько-нибудь значимого числа ДДУ-сделок, как в прочем и серьезного падения цен на бетон, а жду банкротств некоторых застроев...
