· В ноябре в ближнем Подмосковье спрос начал восстанавливаться, за месяц продажи выросли на 18,4% по сравнению с октябрем и остановились на уровне 2,18 тыс. лотов. Несмотря на рост в ноябре, сентябрьский уровень количества сделок не был достигнут, снижение по сравнению с ноябрем 2021 года составляет 44,7%.
· Прирост спроса наблюдается в большинстве локаций ближнего Подмосковья, сильнее всего в ноябре спрос вырос в Химках (+75,0%), Реутове (+66,7%) и Долгопрудном (+57,9%), самый скромный прирост в Балашихе (+6,3%), снижение спроса отмечено в Одинцово, где было продано на 1,1% меньше, чем в октябре.
· В ноябре спрос снова перераспределился в сторону жилья комфорт класса, в результате доля в сегменте бизнес-класса снизилась на 0,8 п/п и составила 0,2%. Доля комфорткласса прибавила 5,4 п/п и составила 49,2%, доля стандарт-класса при этом снизилась на 4,5 п/п и составила 50,6%.
· Доля однокомнатных квартир и студий выросла на 2,8 п/п и составила 53,4%, доля 2-комн. лотов потеряла 2,2 п/п и составила 32,1%. Доля трехкомнатных квартир в общей структуре спроса снизилась на 0,7 п/п до 12,7%, доля квартир с 4 и более комнатами за месяц выросла на 0,1 п/п и составила 1,8%.
· Доля ипотечных сделок по сравнению с октябрем сократилась на 0,3 п/п до уровня 80,6%.
· Средняя цена кв. м проданной квартиры на первичном рынке ближнего Подмосковья подросла на 2,1% и составила 185,7 тыс. руб. за кв. м, при этом, бюджет на фоне снижения средней площади купленной квартиры, сократился до уровня 8,36 млн. руб., снижение составило 1,7%.
