Бросить успешную работу топ-менеджера сети спортивных магазинов и переехать за город, построить на собственном участке, взятом по программе «Гектар» двухэтажный дом с видом на горы — звучит как история из книги или приключенческого фильма. Но она случилась на самом деле, в Хабаровском крае. Реализовать её помогли программы «Гектар» и «Дальневосточная ипотека», а непростой путь хабаровского фермера во многом облегчил задачу для других дальневосточных семей, строящих жилье на полученных «гектарах». Рассказываем, как это было.
Началось все с работы, которой приходилось отдавать все время, лишь изредка видя семью и детей. Михаил Утробин из Хабаровска настолько устал, что решил бросить прибыльную работу топ-менеджера и отправиться в путешествие по России. Поколесив по стране около года, он вернулся в родной город и, включив телевизор, услышал о новой правительственной программе «Гектар».
Знакомые отговаривали, мол, так просто государство ничего не дает, жди подвоха, но Михаил решил рискнуть и взять первые «дальневосточные гектары» в районе поселка Кругликово. Сначала возникли небольшие сложности с определением границ участка, но большинство их удалось разрешить дистанционно, через электронный кабинет на сайте программы.
А дальше дело пошло. Фермер построил первый коровник из сэндвич-панелей, так как приходилось на всем экономить, привез скот из Амурской области, нанял рабочих. Сначала выпускал только молоко, рекламируя его в соцсетях и собственном блоге, потом захотелось большего, да и покупатели требовали расширения ассортимента до сметаны, творога, йогуртов, сыров… В итоге сейчас на ферме производят около 40 наименований продукции.
Только это на словах все сладко да гладко. Случались и тяжелые времена, при которых у многих бы опустились руки. Со строительством одного из коровников фермер «нарвался» на недобросовестного подрядчика, потом случился пожар… Но Михаил не из тех, кто пасует перед трудностями.
Чтобы контролировать деятельность фермы и следить за её безопасностью, было решено перебраться на полученный участок. В это время как раз проходил Восточный экономический форум, участником которого был и Михаил — как обладатель премии «Звезда Дальнего Востока» за лучший «гектар». Именно там Утробин узнал о новой программе «Дальневосточная ипотека» и стал одним из первых гектарщиков, кто получил долгожданный кредит под строительство дома.
— Я стал пионером всего этого, и основной трудностью, с которой я столкнулся, было залоговое обеспечение. Своей квартиры не было — с семьей жили в съемной. Участок тоже нельзя было использовать в качестве залога. Много кабинетов тогда пришлось обойти, зато теперь, благодаря моему опыту, эти проблемы решены и новые гектарщики могут взять ссуду и под залог полученной земли, и под жилье, где собственниками выступают третьи лица. Считаю этой своей личной заслугой. Недавно знакомый оформлял льготную ипотеку, так даже ходить никуда не пришлось — все сделал через электронный кабинет банка, мне же тогда пришлось здорово побегать, — делится воспоминаниями Михаил.
Сокрушается он и о размере ставки — ему досталась максимальная, 2%. А все тот же знакомый оформил ипотеку всего под 0.1% — почти даром.
— Но даже моя двухпроцентная ставка сравнима с рассрочкой, особенно в условиях текущей инфляции и роста цен на жилье. Вот смотрите, я взял максимальную сумму на самый большой срок — 6 млн рублей на 20 лет под 2% годовых. При этом ежемесячный платеж у меня вышел чуть более 30 тыс. руб. Ну где ещё такие условия найти? Зато теперь у меня есть прекрасный двухэтажный дом с террасой, из окон гостиной открывается потрясающий вид. А ещё мечту детства удалось исполнить и завести четвероногого друга. Целых двух! В городской квартире им места не было…
В новом же доме нашлось место и собакам, и Михаилу с женой Александрой, и трём детям — двум дочкам и сынишке, который родился уже после оформления кредита и строительства дома. Супруга во всём поддерживает, помогает вести документацию по ферме. В планах — только вперёд. Расширять ферму, ассортимент производимой молочной продукции, облагораживать территорию вокруг дома. При поддержке государства сделать это легче. Благодаря программам «Гектар» и «Дальневосточная ипотека», условия которых доступны всем, кто готов строить новую жизнь и не боится перемен.
В целом же «Дальневосточная ипотека» доступна: молодым семьям, где возраст обоих супругов не превышает 35 лет, неполным семьям с ребенком в возрасте до 18 лет включительно. Также условиями льготного кредитования могут воспользоваться участники программ трудовой мобильности, получатели «гектаров» на Дальнем Востоке, педагогические работники и труженики сферы здравоохранения, проработавшие на территории ДФО в государственных и муниципальных учреждениях не менее 5 лет. Возраст заемщиков в таком случае не важен.
Подробнее об условиях «Дальневосточной ипотеки» и необходимых документах для ее оформления на сайте Корпорации развития Дальнего Востока и Арктики.
