От 13 миллионов до половины миллиарда за квартиру — неподъемная сумма, или посильный вклад в комфортное будущее?
Конечно, сразу внести полную стоимость нового жилья могут немногие, зато каждому доступны ипотека, Trade-in, рассрочка и акции от застройщика.
В этой статье рассказываем, как можно купить квартиру в новостройке на примере квартала жилых небоскребов Headliner.
Самый очевидный, но не самый простой вариант
Внести полную стоимость квартиры сразу!
Если ваших средств хватает, чтобы сразу погасить 100% стоимости — отлично! Некоторые застройщики предлагают скидки при полной оплате квартиры, и такой вариант по-прежнему остается самым экономичным: никаких переплат.
Ипотека — современная классика
Часто застройщики сотрудничают с несколькими банками и могут предложить вам самые удобные условия покупки квартиры в кредит.
Например, застройщик квартала жилых небоскребов Headliner сотрудничает с 14 крупнейшими банками России, в числе которых ПАО «СБЕРБАНК», АО «ГАЗПРОМБАНК», ПАО «БАНК ВТБ», АО «БАНК ДОМ.РФ» и другие.
Сейчас квартиру в Headliner можно приобрести в ипотеку на выгодных условиях:
- Акция «Квартира в Headliner за 1 рубль»
Ипотека выдается двумя частями: до введения дома в эксплуатацию ежемесячный платеж составляет от 1 ₽. После сдачи дома платеж будет скорректирован.
— первоначальный взнос — минимум 15% от общей стоимости квартиры;
— срок кредита — до 30 лет.
Для выплаты кредита можно использовать программы ипотеки: «Новостройка», «Господдержка» и «Семейная ипотека».
- Акция «Ипотека 0,1% от Сбербанка»
Приобрести квартиру в ипотеку со ставкой от 0,1% можно при первоначальном взносе не менее 20% от стоимости квартиры.
Максимальный срок ипотечного кредита — 30 лет.
Менеджеры офиса продаж Headliner всегда в курсе процентных ставок, проводят для покупателей бесплатные консультации и отвечают на все интересующие вопросы.
Также специалисты помогают будущим жителям собрать пакет необходимых документов и рассчитать сумму взносов.
Чтобы уточнить подробности и обсудить индивидуальные условия, вы можете оставить заявку на бесплатную онлайн-консультацию на сайте head-liner.ru.
Рассрочка: беспроцентная и с процентом
По сути рассрочка — это возможность забронировать квартиру, зафиксировать стоимость и гасить ее постепенно.
В отличие от ипотеки, когда квартира сразу переходит в собственность покупателя, при приобретении недвижимости в рассрочку собственником остается застройщик — до тех пор, пока покупатель не выплатит полную стоимость жилья.
Первоначальный взнос при рассрочке выше, чем в случае с покупкой квартиры в ипотеку — в последнем случае он может и вовсе отсутствовать.
Различаются также сроки: ипотека оформляется на период до 30 лет, а рассрочка — на год-два, в зависимости от конкретного проекта.
Например, в квартале жилых небоскребов Headliner, расположенном в 450 м от делового центра «Москва-Сити», рассрочку можно оформить на срок от 6 до 18 месяцев с выплатой остатка на 19 месяц — такая рассрочка будет беспроцентной.
Подробнее о программах рассрочки мы рассказали в публикации.
Приятный бонус при оформлении рассрочки на квартиру в Headliner — возможность получить индивидуальную скидку. Двойная выгода!
Обсудить скидку и индивидуальные условия покупки квартиры вы можете по телефону +7 (495) 021-99-15 — наши менеджеры офиса продаж помогут подобрать самый выгодный для вас вариант.
Господдержка: льготные условия и бонусы
15 декабря Президент России сообщил, что программу льготной ипотеки на новостройки продлят до 1 июля 2024 года, но при этом ставки по ней будут увеличены до 8% годовых. Глава государства отметил, что этот механизм постепенно планируется сворачивать.
Первоначальный взнос за квартиру при льготной ипотеке должен составить не менее 15% от стоимости жилья, причем в него можно включить материнский капитал.
Семейную ипотеку продлили до середины 2024, причем воспользоваться ей смогут семьи, в которых есть хотя бы два ребенка младше 18 лет.
«Ипотеку от застройщика» планируют ограничить — с 27 декабря «Сбербанк» завершит прием заявок на ипотеку с субсидией от застройщика со ставкой ниже 3%. При этом кредиты, одобренные до 26 декабря включительно, банк будет выдавать на прежних условиях, если застройщик направил в банк гарантийное письмо по заявке до 25 декабря. Если же этого не произойдет, «Сбер» переведет заявку на стандартные условия без субсидии.
Материнский капитал с 1 февраля 2023 проиндексируют:
- выплата на первого ребенка составит 589,5 тысяч ₽, на второго — 779 тысяч ₽;
- если семья уже оформляла маткапитал на первого ребенка, то размер выплаты на второго ребенка составит 189,5 тысяч ₽.
Важно учитывать, что размер маткапитала определяется на дату его использования. Если часть материнского капитала потрачена, индексация коснется его неиспользованной суммы.
Также семьи, в которых с 1 января 2019 года по 31 декабря 2023 года появился третий или последующий ребенок, по-прежнему могут воспользоваться поддержкой государства в размере до 450 000 ₽ на погашение задолженности по ипотечному кредиту.
Trade-in
Некоторые застройщики предлагают программу покупки квартиры в Trade-in: например, застройщик ГК «КОРТРОС» предлагает обменять старую квартиру на новую в квартале небоскребов Headliner.
Всю работу по поиску покупателей для вашей новой квартиры застройщик берет на себя:
- помогает оценить вашу квартиру и проводит юридическую проверку всех документов;
- готовит и заключает с вами агентский договор на продажу квартиры на 3 месяца, бронирует ее с фиксацией цены;
- помогает найти вашей старой квартире покупателя;
- сопровождает вас на всех этапах продажи квартиры.
Вам остается только получить деньги с продажи старой квартиры и подписать ДДУ на квартиру в Headliner.
Что продает застройщик жилых небоскребов напротив «Москва-Сити»
Headliner — это квартал из десяти башен разной этажности — от 5 до 53 этажей.
На стилобатной части квартала появятся воркаут- и детские площадки, зоны для волейбола и баскетбола, а также магазины, кафе и рестораны — они будут подняты на высоту одного этажа и недоступны для посторонних.
Для жителей оборудован подземный паркинг с просторными машино-местами, охраной и круглосуточным видеонаблюдением. А для тех, кто предпочитает передвигаться на общественном транспорте, в двух минутах от дома находятся станции метро и МЦК «Шелепиха», а также станция МЦД «Тестовская», где можно сесть на аэроэкспресс.
Headliner окружен современными торговыми центрами, спортивными клубами, парками и набережными. В пешей доступности от квартала находятся несколько школ и детских садов, современные медицинские центры и банковские учреждения.
В Headliner представлены современные студии, эргономичные однокомнатные и двухкомнатные квартиры, продуманные «трешки» и просторные четырехкомнатные квартиры для больших семей.
Застройщик предлагает квартиры без отделки — пространство для воплощения всех ваших идей. Об актуальных акциях рассказали здесь.
Переходите на сайт и выбирайте планировку по своему вкусу: head-liner.ru.
А чтобы узнать об акциях и обсудить индивидуальные условия покупки квартиры, звоните в наш офис продаж по телефону +7 (495) 021-99-15.
Застройщик ООО «Жилой Квартал Сити». Проектная декларация на сайте наш.дом.рф. Финансовые услуги оказывают: ПАО «СБЕРБАНК», АО «ГАЗПРОМБАНК», ПАО «БАНК ВТБ», АО «БАНК ДОМ.РФ».
