О намерении правительства завершить программу льготной ипотеки сообщил замминистра финансов Алексей Моисеев. По его словам, выдача субсидированных кредитов закончится 31 декабря.
До этого ее многократно продлевали, что привело к невероятному подорожанию на рынке жилья за 2 года.
Тем не менее в этом году на долю ипотечных сделок приходиться 90% всех продаж недвижимости. Т.к покупатель стал ориентироваться не на цену объектов , а на ежемесячный платёж по ипотеке, который благодаря субсидированию стал доступнее для большой части населения.
Завершение программы льготной ипотеки вызывает серьезное беспокойство у застройщиков. Покупатели же ожидают падения цен на первичку 30% после ее окончания. И возвращению цен 2020 года.
Сейчас же снижение затронуло только вторичный рынок - цены опустились на 4%, первичный рынок напротив подрос на 4,8%
Также возможно, что правительство предоставит новые программы для вторичного жилья (или все же продолжат поддержания новостроек), чтобы как-то поддержать рынок недвижимости. Без помощи строительной отрасли пострадают и смежные области экономики (мебель, стройматериалы) , чего не хотелось бы этого допустить.
И как-то продавать построенные объекты все-таки нужно, поэтому если программы будут не со стороны государства, то от застройщиков или регионов.
До конца года ожидается рост покупок.
Те кто не хочет рисковать и намерен купить квартиру по привлекательным условиям, для кого важен платёж по ипотеке, ускоряются и совершают сделки по ещё действующим программам. Получится ли приобрести жилье в следующем году также выгодно - неизвестно.
Даже со снижением цен , но высокой % ипотечной ставкой - покупка недвижимости станет проблематичной для многих из тех, кто планировал покупку.
Чего ожидаете вы от следующего года?
Подписывайтесь на наш телеграмм канал чтобы быть в курсе всех новостей https://t.me/an_rakurs23
