Многие арендодатели в надежде сэкономить до сих пор пренебрегают ремонтом, украшением своих квартир, но при этом рассчитывать получить чистоплотных, платежеспособных и соглашающихся со всем жильцов. Так не бывает.
Чтобы получить максимальную выгоду и не переживать за состояние жилья, следует наконец отказаться от главных мифов о сдаче недвижимости в аренду. Четыре из них развеяла дизайнер Ксения Харькова.
С ремонтом можно вообще не запариваться
Зачем тратить время, деньги и силы на ремонт для незнакомых людей? Всё равно не окупится. Да ещё и сломают всё!
Именно так считают некоторые владельцы квартир. Однако они не представляют, насколько свежий ремонт может повысить ликвидность и статусность объекта. А значит — и его стоимость. Притом тратить много средств зачастую не нужно. Иногда достаточно перекрасить стены или сменить обои либо докупить простую, но стильную мебель. Уже за счет этого квартира вырастет в цене.
Соответственно, на неё не будут претендовать потенциально ненадежные съемщики, которые ищут максимально дешевый вариант. Зато можно привлечь интеллигентных, ответственных клиентов, которым важен внешний вид места, где они живут.
Если и делать ремонт, то максимально дешевый
Наверное, все-таки стоит обновить квартиру перед сдачей. Но купим все попроще и подешевле — под сдачу и так сойдет.
Максимальная экономия на ремонте чаще всего выходит боком и провоцирует конфликты между жильцами и арендодателями. «Картонный» ламинат мгновенно вздувается, двери самого дешевого гарнитура быстро начинают отваливаться, а бюджетные обои тут же истираются. Велик соблазн сразу обвинить во всем съемщиков, но зачастую это не их неаккуратность.
Лучше изначально использовать более надежные материалы. Не обязательно дорогие — пол можно уложить не паркетом, а, например, кварцвинилом или более износостойким ламинатом. Это избавит от волнений за ремонт, ссор с клиентами, а также от переделок в дальнейшем, поскольку скупой платит дважды.
Декор? Уж на это точно не стоит тратиться
А какой смысл? Только деньги на ветер. Захотят — сами себе что-то докупят.
Да, угадать предпочтения других людей почти невозможно. Но даже лаконичный универсальный декор способен преобразить интерьер. Это могут быть несколько ваз, недорогих картин, декоративные подушки, цветы.
Такие предметы создают ощущение дома, они дополнят картину, помогут сделать более привлекательные фото объекта и заинтересовать значительно больше потенциальных квартиросъемщиков. А если спрос выше, то и цену можно поднять. В итоге расходы на элементарные, но приятные и стильные вещицы гарантированно окупятся через несколько месяцев.
Нужно выделиться любой ценой
Сейчас столько квартир сдают, и все однотипные. Нужно что-то яркое, чтоб сразу запомнилось. У себя дома на такое не решился бы, но, раз под сдачу, можно и поэкспериментировать!
Есть и другая категория арендодателей, которая, наоборот, прилагает слишком много усилий. И сами их порывы можно только приветствовать. Но во всём нужна мера. Хорошо, если объект выделяется. Однако главное, чтобы его отличали достоинства, а не недостатки.
Не стоит пытаться раскрасить интерьер всеми красками, заставить его мебелью замысловатых форм или наводнить неуместным декором. Скорее всего, это только напугает клиентов и приведет к лишним тратами. Элементы уюта, которые сделают квартиру уникальной, нужны, но достаточно нескольких осторожных штрихов. Окончательно интерьер дополнят сами жильцы. Если всё же очень хочется реализовать какую-то смелую идею, лучше позвать на помощь профессионала.
Интересные мнения в комментариях приветствуются. Если материал понравился — ставь лайк!
🖤 Филдс — это не только блог на Дзене, но и магазин дизайнерских предметов интерьера. Заходите на сайт, чтобы увидеть мебель, которую дизайнеры выбирают для своих проектов.