Перераспределение возможно только смежных земель или земельных участков, которые расположены в пределах одной территориальной зоны, а также имеют одну категорию и вид разрешенного использования.
Перераспределение земельных участков - это способ образования одного или нескольких земельных участков, при этом существование исходных прекращается.
«Перераспределение возможно только смежных земель или земельных участков, которые расположены в пределах одной территориальной зоны, а также имеют одну категорию и вид разрешенного использования. Если вид разрешенного использования у участков отличается, необходимо сначала изменить его и только после этого можно начать процесс перераспределения», - прокомментировала заместитель руководителя Управления Росреестра по Тульской области Татьяна Трусова.
Требования при перераспределении участков земли
- участки должны иметь хотя бы одну общую границу
- на них не должно быть каких-либо обременений или арестов
- владельцы и собстенникик участков должны быть согласны со всеми условиями сделки
- участки должны иметь одинаковый вид разрешенного использования - например, ИЖC
- должно быть выполнено межевание, а собственники должны иметь все необходимые документы
- обственникам необходимо предоставить весь пакет документов в Росреестр, составить заявление и оплатить услуги кадастрового инженера.
- процедура не должна затрагивать владельцев других участков, граничащих с вашим.
Государственный орган вправе отказать в перераспределении земельных участков, если хотя бы одно из требований не выполнено.
