🤔 Довольно часто мы встречаемся с тем, что люди уверены - при проведении многих сделок согласие второго супруга не требуется. Однако это не так!
Вот 4 типа сделок, которым грозит отмена, если на них нет согласия супруга ⤵️
⠀
📝Продажа недвижимости, которая признана общей собственностью
⠀
Если Вы хотите продать недвижимость, оформленную только на Вас, для регистрации в Росреестре всё равно потребуется нотариальное согласие второго супруга.
⠀
📝Дарение общей недвижимости
⠀
Тут закономерны те же правила, что и при продаже общей недвижимости.
⠀
Только сделки дарения намного чаще оспариваются в суде, поэтому нужно тщательно соблюдать все формальности.
⠀
📝Покупка недвижимости
По закону, сейчас не нужно предъявлять нотариально заверенный договор залога недвижимости при покупке в ипотеку. Однако передача недвижимости в залог банку расценивается судом как форма распоряжения ею.
⠀
В случае невозможности погасить кредит в срок собственность на недвижимость может перейти к банку. Поэтому второй супруг вправе подать в суд и оспорить сделку по причине своей неосведомлённости о залоге совместной недвижимости под кредит.
У него на это есть 12 месяцев с того дня, как он узнал о сделке.
⠀
📝Договор ренты (пожизненного содержания с иждивением)
⠀
Если один супруг передает недвижимость под выплату ренты, то он должен получить нотариальное согласие второго супруга (при условии что жилплощадь совместная).
Кстати, согласия второго супруга плательщика ренты нотариусы также требуют.
