Госдума РФ приняла в первом чтении законопроект 199216-8, который вносит изменения в ст.61.6 ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)".
Достаточно часто в банкротстве возникает ситуация, когда потенциальный банкрот, понимая, что у него есть долги, пытается реализовать имеющуюся недвижимость и спрятать деньги. В данном случае страдают приобретатели квартир или домов банкротов, так как в банкротстве данные сделки могут быть оспорены, жилье возвращено в конкурсную массу, а покупатель остается ждать, пока реализуют имущество и выплатят хоть какую-то сумму, оставшуюся после реализации. Фактически люди лишаются и денег, и единственного жилья.
Наконец-то законодатели озаботились данным вопросом. Согласно поправкам в закон о банкротстве теперь,если по оспоренной сделке квартира должна быть возвращена в конкурсную массу, но жилье является единственным для нынешних владельцев, то арбитражный управляющий реализует имущество, открывает специальный счет, на который перечисляет сразу эти деньги. И они идут на погашение долга именно пострадавшим приобретателям жилья, а не всем кредиторам сразу. Кредиторам поступает только сумма, полученная на торгах, сверх стоимости сделки по приобретению недвижимости.
ВАЖНО! Приобретателей жилья теперь не имеют права выселять. По ходатайству перед арбитражным судом они имеют право проживать в данной квартире или доме до 6 (шести) месяцев.
