С учетом полученных разъяснений в письме Росреестра от 03.08.2022 № 14-6689-ТГ/22 в части сведений об изменении наименования объектов в едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН) мы просили Управление Росреестра дополнительно разъяснить следующее.
1. В каком порядке осуществляется изменение наименования объектов недвижимости, в отношении которых не требуется получение разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.
2. В каком порядке осуществляется изменение наименования объектов недвижимости, внесенных в ЕГРН как ранее учтенных на основании технических паспортов, в отношении которых также не требуется получение разрешения на ввод объекта в эксплуатацию в связи с изменений их наименования. Например, в ЕГРН содержатся здания с наименованиями, внесенными в ЕГРН на основании технических паспортов – вспомогательные здания больницы (прачечная, стационар и прочее). В настоящий момент больница переведена в другое место, а корпуса больницы и вспомогательные здания передаются для других целей использования другому учреждению. Исключить наименования из ЕГРН невозможно по причине того, что в градостроительных регламентах отсутствуют виды разрешенного использования объектов капитального строительства, подходящий для целей использования зданий. Использовать здания с прежними наименованиями также невозможно, так как они необходимы для других целей. Вместе с тем проведение реконструкции данных зданий не требуется, так как по функциональному назначению и конструктивным особенностям данные объекты остаются прежними.
Получили ответ в Письме Росреестра № 14-10538/22 от 14.11.2022:
"в указанных в рассматриваемом обращении случаях, если здание не является объектом культурного наследия и для целей строительства такого здания в соответствии с федеральными законами не требовалось (не требуется) получения разрешения на строительство и, соответственно, разрешения на ввод такого здания в эксплуатацию, то основания для изменения наименования этого здания в соответствии с частью 18 статьи 70 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» отсутствуют".
Следовательно, если у Вас нет разрешения на ввод в эксплуатацию - Вы не сможете изменить наименование, но можете убрать его совсем и внести вид разрешенного использования объекта.
Смотрите видео Изменение наименования здания и сооружения в ЕГРН
