Как ни странно, такая ситуация встречается в сделках с недвижимостью часто.
Например, если собственник квартиры/дома совсем недавно поменял паспорт, а в выписке ЕГРН представлены данные его старого документа. Он попросту забыл сообщить в ведомство новые данные.
Что делать в этом случае❔ Можно ли покупать квартиру без внесения изменения паспортных данных владельца недвижимости в ЕГРН❔
✅ Да, вполне
Росреестр займется этим сам. То есть, запросит сведения в другие ведомства, а далее данные автоматически обновятся.
Конечно, можно себя подстраховать и попросить продавца подать заявление на внесение изменений в ЕГРН ещё до заключения сделки.
Есть ли риски❔
🟣 В случае, когда документы о смене собственника уже получены, регистрация перехода права собственности произошла, то опасаться нечего.
🟣 А если собственник поменял паспорт до регистрации прав собственности, проблемы с получением документов возникнут у него самого. В основном — это увеличение срока получения документов о переходе права собственности.
👉 Кстати, собственник может и самостоятельно обновить информацию о смене паспортных данных. Нужно лишь обратиться в ЕГРН с заявлением, можно это сделать через МФЦ.
🟣 Если Вы, как покупатель, обнаружили, что данные паспорта продавца не совпадают с данными, которые есть в выписке ЕГРН, а сделка уже состоялась, то переживать не стоит! Росреестр в любом случае проверяет информацию обо всех участниках сделки. Если в ведомстве обнаружатся несостыковки, то ЕГРН самостоятельно запрашивает актуальную информацию в Управлении по вопросам миграции РФ.
