В этой статье Елагин Никита Алексеевич-практикующий юрист с большим опытом работы, расскажет Вам как грамотно составить договор купли-продажи. Дочитай пост до конца, подпишись на канал и будь всегда в курсе юридических тонкостей в области земельного права.
❗️Настоятельно рекомендую использовать эту фразу в договорах купли-продажи.
Все больше людей в последнее время приобретают земельные участки для строительства дома.
Кто-то предпочитает выбрать участок в деревне, а кто то в дачных массивах.
Разрешенные виды использования земельных участков, на которых возможно строительство дома знают почти все. К ним относятся участки ИЖС (индивидуальное жилищное строительство), ЛПХ (личное подсобное хозяйство) и дачное строительство.
Когда продавец и покупатель согласовали все условия, встает вопрос составления договора.
Чаще всего договор берут шаблонный, без каких-либо «умных фраз».
Наш совет - не используйте шаблоны.
Однако, если вы не готовы обратиться за помощью к юристам, то запомните всего одну фразу, которую стоит прописать в договоре купли-продажи земельного участка.
Ее можно вставить одним из пунктов договора, например после характеристик земельного участка.
✨Фраза, которая «подстрахует»
Вас в будущем - «Приобретаемый земельный участок приобретается для строительства жилого дома. По заявлению Продавца на момент совершения настоящего договора указанный земельный участок никому не подарен, не обещан быть подаренным, не заложен, в споре и под запрещением (арестом) не состоит, свободен от прав третьих лиц. Продавец несет ответственность за сокрытие сведений о нахождении указанного земельного участка в залоге, под запрещением или арестом. Расположение земельного участка в охранной зоне, где запрещается осуществлять строительство жилого дома – будет являться существенным недостатком товара. При выявлении данного существенного недостатка после исполнения договора и его государственной регистрации – будет являться безусловным основанием для расторжения договора».
Хочешь знать все о том, как купить недвижимость без проблем - обращайся к нам. Поможем советом и проверим «чистоту» объекта.
+7-930-707-59-13
