Вы решили купить квартиру в Цемдолине Новороссийск? Отличная новость!
Готовы оплатить всю сумму сразу? Нет? Не страшно! Для вас открыто несколько путей, главные из которых – ипотека и рассрочка.
Покупатели, которые никогда не сталкивались с приобретением квартиры в ипотеку в Новороссийске или рассрочкой, встают перед сложным выбором. Уверены, что наша сегодняшняя статья поможет вам принять верное решение.
Почему выбирают квартиры в ипотеку в Новороссийске?
Покупка квартиры в Новороссийске в ипотеку стала выходом для семей, у которых нет нужной суммы, но уже есть накопления на первоначальный взнос за квартиру.
В этом случае на оставшуюся сумму покупатели оформляют ипотечный заём – кредит под залог приобретаемой недвижимости.
Чем так привлекательна покупка новостройки Новороссийска в ипотеку?
- Нужна небольшая первоначальная сумма
И даже если у вас нет и её, то вы всё же можете попробовать получить одобрение по ипотеке. Но в этом случае, как вы понимаете, процент по ипотеке будет выше.
- В сравнении с кредитной ипотечная ставка ниже
Совершенно не выгодно брать кредит на покупку жилья, поскольку процент по ипотечному договору всегда ниже.
- Можно оплачивать ипотеку относительно небольшими суммами
Здесь мы сравниваем показатели непосредственно с рассрочкой, разница в ежемесячных платежах будет в десятки раз. И именно ипотека позволяет людям со среднестатистическим доходом купить квартиру с ремонтом в Новороссийске и сразу начать жить в ней.
- Можно купить квартиру в ЖК Новороссийск во вторичном фонде
Если вы решили купить 2 комнатную квартиру в Новороссийске или купить студию в Новороссийске во вторичке, то выбора между ипотекой и рассрочкой у вас нет. В рассрочку продаются квартиры в Новороссийске от застройщика – сам застройщик предоставляет вам возможность вносить оплату несколькими платежами. А вот ипотекой вы можете воспользоваться и при покупке жилья из вторичного фонда.
- Есть возможность воспользоваться льготной ставкой по ипотеке
Лучшие условия для покупки 3,2 или 1 комнатной квартиры Новороссийска в ипотеку предоставляются по льготным программам. Таких программ несколько: для военных, молодых родителей и служащим из бюджетной сферы.
Заманчиво? Да, и для миллионов российских семей ипотека стала реальной возможностью купить квартиру в Новороссийске недорого без посредников. Но многие до сих пор считают ипотеку «кабалой» и не торопятся заключать подобный договор. Почему?
В оформлении ипотеки есть и существенная ложка дёгтя
Самый главный минус ипотеки – это переплата. В лучшем случае большая жилплощадь или маленькая квартира студия в Новороссийске будет оплачена в полуторном размере, а в худшем переплата может достигать 300%. То есть на общую сумму, выплаченную в пользу банка, можно было приобрести 3 квартиры. Это значительный фактор, который останавливает покупателей.
Кроме того само оформление ипотеки становится для многих непреодолимым моментом. Банк, оформляющий ипотеку, должен быть уверен в вас и вашей платежеспособности.
Несмотря на то, что оформленная квартира будет залогом, никто не хочет связываться с заранее проблемным клиентом. Поэтому от вас потребуется собрать существенный пакет документов. А после этого вам могут и вовсе отказать.
И всё же, когда у вас нет первоначального взноса, и остро стоит вопрос приобретения жилья, то зачастую выбор есть лишь между ипотекой и съёмом. Часто стоимость аренды квартиры оказывается примерно такой же, как и ежемесячный платёж. В этом случае, конечно, разумнее не бросать деньги в бездонную яму оплаты съёмного жилья, а вкладывать в своё будущее. Если всё равно платить, то лучше платить за свою будущую квартиру.
С другой стороны вспомним популярный вариант приобретения жилья, когда ипотечную квартиру тут же начинают сдавать. Таким образом, уже квартиросъёмщики оплачивают вашу будущую квартиру. Этот способ особенно удачен, если у вас есть некая сумма для первоначального взноса. Так вы можете рассмотреть к покупке недорогие студии в Новороссийске и за несколько лет погасить ипотеку, сдавая квартиру.
Кто решает купить новостройку в Новороссийске в рассрочку?
Интересно, что купить новостройку в Новороссийске от застройщика выбирают не всегда люди, у которых нет свободных средств в нужном количестве. Иногда они просто знают, куда вложить их выгоднее, а небольшой процент переплаты за использование рассрочки тает в сумме прибыли от более удачного использования капитала.
Рассрочку предоставляет непосредственно застройщик. И так как он берёт минимальный процент за ожидание полной выплаты средств за квартиру, то и ждать будет недолго – обычно не более года, а чаще и того меньше.
Также застройщик хочет сразу получить крупную сумму в виде первоначального взноса – до 50% от стоимости квартиры Цемдолины Новороссийска.
Поэтому рассматривают рассрочку в основном те, кто либо имеет возможность купить квартиру в Новороссийске от застройщика за полную стоимость сразу, но не хочет этого делать, либо те, кто ожидает крупное поступление денег в ближайшие месяцы.
Возможно, вы пытаетесь неспешно продать свою старую квартиру и с этих средств сразу сможете оплатить новую. Может быть, вы ждёте поступление из сторонних источников, а купить квартиру хотите немедленно, чтобы не упустить хороший вариант или успеть на выгодную цену.
Подведём итог
Если нужная сумма на покупку квартиры в ЖК Новороссийска у вас будет в ближайшее время, то вы сможете выгодно оформить рассрочку, переплатив всего несколько процентов.
Если цены на квартиры в Новороссийске не позволяют вам быть уверенными, что в ближайшие полгода вы сможете выплатить всю стоимость квартиры, то ваш вариант – ипотека.
Мы в любом случае рекомендуем не откладывать покупку, поскольку цены на трёх-, двух- и однокомнатные квартиры в Новороссийске только растут. Обратитесь к нашему агенту, оцените свои возможности, выбирайте подходящий вариант от самого надёжного застройщика Новороссийска, и наслаждайтесь жизнью в своей собственной квартире.
