По словам экспертов, отмена льготной ипотеки на новостройки в России может вызвать резкий рост спроса на краткий период.
Сейчас доля сделок с привлечением заемных средств на первичном рынке жилья достигает 90%, так как большая часть наших сограждан не может приобрести квартиры по рыночным ставкам в районе 10% годовых или за «живые деньги». По мнению экспертов, на первых порах будет наблюдаться «взрывной» спрос. В конце ноября и декабре россияне бросятся в банки и к застройщикам, чтобы успеть получить льготную ипотеку до завершения программы.
По мнению брокеров, конец года и так часто бывает одним из самых успешных периодов по продажам, а в текущем году на спрос дополнительно повлияют новости о сворачивании льготной ипотеки и субсидированной ипотеки от застройщиков. Сами девелоперы, видя низкие результаты осенних месяцев, тоже стремятся привлечь клиентов различными акциями и скидками.
Однако не все эксперты верят в завершение программы льготной ипотеки, ведь с 2020 года периодически появлялись новости о ее скорой отмене, но программа проработала два года. Эксперты и аналитики, что вероятно заявления об отмене делают, чтобы вызвать ажиотажный спрос, а после программу сохранят на 2023 год. Тем не менее, они признают, что сейчас маркеров, сигнализирующих об отмене, гораздо больше, чем в предыдущие годы.