Novoseloff Недвижимость Инфо

Средняя цена квадратного метра на рынке апартаментов Санкт-Петербурга в третьем квартале 2022 увеличилась на 20,5% с начала года и составила 287 тыс. рублей. Таковы, в частности, результаты совместного исследования рынка группы компаний Novoseloff. В Санкт-Петербурге за десять лет было построено более 25 проектов сервисных апартаментов номерным фондом более 15 тысяч юнитов. Более половины от этого объема находятся в управлении профессиональных управляющих компаний (УК). Объем функционирующих апартаментов в городе фактически составляет половину номерного фонда гостиничной недвижимости, однако реально конкурируют с гостиницами 3-4 звезды всего около 6 тыс...

Совет Федерации на сегодняшнем заседании одобрил принятый нижней палатой парламента закон, который направлен на повышение уровня защиты прав дольщиков. В частности, согласно документу, Фонд развития территорий наделяется правом пересмотра решений о завершении строительства с заменой на выплату возмещения. Не всегда объекты, по которым принималось решение о завершении строительства, могут быть достроены. Причины бывают разные: невозможность оформления прав собственности на землю, где ведется строительство, неправильная консервация...

Число потенциально проблемных объектов в соотношении к общему объему жилищного строительства в России сократилось с начала 2022 года. На текущий момент сохраняется тенденция к снижению количества объектов, находящихся в предбанкротном мониторинге. По данным на начало января 2022 года в Фонд фиксировал риски нарушения прав дольщиков 893 объектов, что составляло 10% от общего объема возводимого в стране жилья. На сегодняшний день число потенциально проблемных объектов сократилось до 559 (6% от общего числа строящихся домов). Константин Тимофеев напомнил, что в рамках своих полномочий Фонд развития территорий ведет мониторинг деятельности застройщиков...

Группа депутатов фракции «Единая Россия» внесла в Госдуму РФ проект поправок в закон о долевом строительстве. Депутаты, в частности, предлагают внести изменения в 214-ФЗ и на законодательном уровне закрепить право застройщика досрочно исполнять свои обязательства по передаче объекта долевого строительства, предусмотрев сроки и порядок такой передачи с возможностью в исключительных случаях составлять односторонний акт или иной документ о передаче объекта долевого строительства. Предполагается, что изменения помогут покупателям получить в собственность объекты долевого строительства раньше срока, установленного договором, при досрочном завершении строек...

При самостоятельном поиске в интернете квартиры на вторичном рынке всегда есть риск столкнуться с объявлениями, информация в которых не соответствует действительности. Эксперты группы компаний Novoseloff рассказывают, как распознать фальшивку и обезопасить себя. Как правило, подобные фейковые объявления размещают нечистые на руку риелторы. Они заманивают потенциальных покупателей привлекательными, но не существующими объектами, чтобы впоследствии продать им более дорогую, неликвидную или проблемную жилплощадь. Главный признак, по которому можно опознать объявление-пустышку, это неоправданно низкая цена на квартиру...

Закон о комплексном развитии территорий (КРТ) в Санкт-Петербурге будет скорректирован с учетом мнений горожан. Об этом сообщил губернатор Александр Беглов в ходе состоявшейся накануне прямой линии с жителями города. Главе города были заданы вопросы, смогут ли семьи остаться в своих районах и сохранить не только количество квадратных метров, но и число комнат. «Действительно, большое количество комнат спасает семьи, где проживают разные поколения. Но комнаты эти - по 5-7 метров. Сегодня квартиры с такими крошечными комнатами уже не строят. Возможность остаться в своём районе тоже важная задача: люди привязаны к школам, поликлиникам, к месту работы...

Эксперты рассказали петербуржцам, когда им лучше всего искать квартиру для аренды. Аналитики считают, что при составлении прогнозов сравнивать осень-зиму 2021 года с нынешней не совсем корректно. В 2021 году в городе снизилась максимальная сумма льготного кредита и поэтому многие потенциальные покупатели выбрали аренду. В результате с рынка были вымыты наиболее дешевые предложения, что привело к увеличению среднего размера ставок и сокращению выбора. Сейчас предложение в несколько раз превышает спрос и большое количество квартир сдается в Приморском, Центральном и Московском районах. При этом...

Эксперты рассказали о стоимости мини-жилья в Санкт-Петербурге по состоянию на ноябрь 2022 года. В прошлом месяце на первичном рынке города продавалось 530 квартир а апартаментов площадью до 20 квадратных метров, из которых 324 — это квартиры, а остальные апартаменты. При этом самой дешевой мини-квартирой стала студия в Шушарах. Ее площадь составляет всего 19 квадратных метров, а стоимость чуть более 2,8 млн рублей. Самые дешевые апартаменты находятся в Московском районе — их площадь составляет 12,9 квадратных метров, а стоимость 3,4 млн рублей. Чаще всего такое маленькое жилье покупают инвесторы для дальнейшей сдачи в аренду...

По данным Министерства строительства и ЖКХ РФ Ленинградская область заняла второе место в России по темпам решения проблемы обманутых дольщиков. «В этом году из единого реестра проблемных объектов исключено 106 долгостроев - рекорд для региона. Благодаря этому область заняла второе место в России по темпам решения вопроса. Сбавлять набранные темпы не собираемся. До конца 2023 года восстановим права всех обманутых граждан», - сообщил зампред правительства региона Евгений Барановский. В ходе состоявшейся накануне встречи с пострадавшими дольщиками был обсужден ход работ по пяти проблемным объектам...

Депутаты Государственной Думы РФ на состоявшемся накануне заседании приняли сразу во втором и третьем чтениях законопроект, призванный ускорить решение проблем пострадавших граждан-участников долевого строительства. Как пояснил вице-спикер Госдумы Сергей Неверов в своем Telegram-канале, документ решает несколько задач, в частности - наведение порядка в Едином реестре проблемных объектов (ЕРПО). «Сейчас объекты исключаются из реестра только по решению суда о передаче недостроенного дома «Фонду развития территорий», даже если уже осуществляются компенсационные выплаты. Из-за этого реестр содержит неактуальную информацию», - отметил депутат...

ВТБ в ноябре 2022 года оформил более 17,5 тысячи жилищных кредитов на общую сумму около 81 млрд рублей, что на 9% превысило результат предыдущего месяца. Всего с начала года финансирование на покупку недвижимости получили свыше 183,5 тысячи клиентов банка. Общий объем сделок превысил 834 млрд рублей. Средний чек достиг почти 4,6 млн рублей, незначительно увеличившись к уровню октября. Наиболее существенный прирост продаж за последний месяц наблюдался в рамках госпрограмм. В ВТБ выдачи кредитов на льготных условиях выросли на 17%, приблизившись к 37 млрд рублей. На этом фоне доля строящегося жилья в продажах вновь стала расти: по итогам ноября она составила 31%, увеличившись на 3 п...

Аналитики отмечают повышение популярности малогабаритного жилья в стране. За последние 12 месяцев количество небольших однокомнатных квартир и студий, проданных в РФ, выросло на 15%. Заметив такую тенденцию, девелоперы стали увеличивать количество такого жилья в своих новостройках, и доля малогабаритных квартир на первичном рынке выросла с 30% до 45%. Причиной самой популярности стала экономическая ситуация в стране – в текущем году реальные доходы россиян упали, цены стали выше. Кроме того, в предыдущие два года стоимость новостроек росла огромными темпами на фоне льготной ипотеки...