Гильдия риэлторов заявили, что отмена льготной ипотеки под 7% на первичном рынке направлена не против граждан, а против застройщиков, пользовавшихся этой мерой во вред клиентам. По их словам, вместо снижения цен они использовали различные механизмы, в том числе субсидированную ипотеку, перегревая таким образом рынок.
Эксперты отметили, что ипотека на первичное и вторичное жилье должна идти по одной ставке, тогда как цены на первичное жилье повышаются и люди переплачивают за цену объекта, тогда как ставка на вторичное жилье понижается. Кроме того, поддержка должна быть адресной, а не всеобщей.
Если Минфин распространит 7% и на вторичку, то можно программу продлить, если нет — лучше отменить, пусть застройщик снижает цену.
Ранее замглавы Минфина Алексей Моисеев заявил, что срок действия льготной ипотеки под 7% истекает 31 декабря 2022 года и новых мер поддержки первичного рынка жилья не планируется, поскольку в этом нет необходимости. С предложением о продлении действия льготной ипотеки после 2022 года в середине октября выступал Минстрой. В ведомстве отметили, что решение об этом следует принимать, исходя из результатов практической реализации программы.
В Госдуме указали, что в настоящее время спрос на жилье снижается — до 12% на вторичное жилье и до 23% на первичное, а предложение растет. Эксперты, в свою очередь, указали, что продление льготной ипотеки может простимулировать спрос и поддержать строительную отрасль в условиях санкций.
Источник 👉: https://news.ru/nedvijimost/pust-zastrojshiki-ceny-snizhayut-rieltor-ob-otmene-lgotnoj-ipoteki/
