Доходность от инвестиций в коммерческие помещения превышает 30% годовых, но для покупки такого объекта нужно подготовиться. Основатель инвестиционного агентства недвижимости «Вквадрате» Наиль Калимуллин рассказывает, с какой суммы начать инвестировать, почему лучше выбирать помещение на вторичном рынке и как решить вопрос с налогами.
Любая нестабильная ситуация в стране провоцирует небывалый спрос на жилую недвижимость: россияне скупают квартиры, лишь бы сохранить свои кровные от быстрорастущей инфляции. Вспомнить хотя бы события февраля 2022 года: все, у кого были деньги, ринулись скупать жилье, так что застройщики зафиксировали небывалый спрос. Желание россиян заработать на недвижимости подтверждает и статистика.
По данным соцопроса ДОМ.РФ и ВЦИОМ, жилье остается самым популярным способом вложения средств у россиян. При наличии крупной денежной суммы около половины опрошенных (49%) выбрали бы покупку жилой недвижимости. 72% респондентов считают вложения в жилье выгоднее банковских вкладов (полтора года назад так считали 66%). При этом 29% респондентов, готовых вкладываться в жилье, хотели бы в последующем сдавать его в аренду.
По данным Центробанка, объем наличных на руках у населения, бизнеса и ИП достиг рекорда и составил 14,2 трлн рублей. Значит, деньги есть и их нужно приумножать. Но у нас для вас есть неприятная правда: заработать на инвестициях в жилую недвижимость сейчас достаточно сложно. А как можно преумножить свои деньги? Основатель инвестиционного агентства недвижимости «Вквадрате» Наиль Калимуллин отмечает, что прибыль с коммерческой недвижимости значительно выше.
Наиль Калимуллин: "Я уже больше 15 лет работаю на рынке недвижимости Казани, и в последние 4 года наша компания больше ориентируется именно на коммерческие помещения, так как это намного выгоднее с точки зрения инвестиций. Например, рентабельность от сдачи квартиры составляет максимум 4-5%, а коммерческая недвижимость приносит 9-12% и более процентов годовых".
За 15 лет нашей работы с инвестиционными проектами в недвижимость компания «Вквадрате» реализовала более 150 инвестпроектов, на которых клиенты заработали более 200 млн рублей чистой прибыли. Специально для Урбан Медиа Наиль Калимуллин рассказал, с чего начать инвестировать, чтобы добиться таких же результатов.
Итак, какое первое действие нужно принять для инвестирования в коммерческую недвижимость? Читайте на сайте Урбан Медиа.
