Если вы решили приобрести загородный участок, то вам необходимо заранее узнать все параметры территории, которая вам приглянулась. Ведь есть много различных изъянов, которые могут вылиться вам в дальнейшие проблемы.
Соседство вашего участка
Это наверно очевидный совет, но некоторые люди пренебрегают им. Тут речь идет не о конкретных соседях. Для начала нужно посмотреть градостроительный план территории на ближайшие года.
Просто бывают случаи, когда продавец продает с виду неплохой участок за небольшую сумму, и доверчивый покупатель не задумываясь начинать покупать участок. А потом выясняется, что через 3 года, на территории участка или рядом с ним будет проложена автомагистраль. Так же посмотрите нет ли поблизости различных предприятий и промзон.
Если с этим все нормально, то теперь вам нужно пообщаться с будущими соседями. Они не заинтересованы в вашей покупке участка, поэтому они расскажут вам все как есть, без прикрас, как это может сделать продавец.
Узнаем качество почвы и воды
Это один из самых распространенных случаев. Люди покупают дачный участок, а потом узнают, что вода здесь непригодна для использования. Бывает такая вода, что даже никакие фильтры её не очистят. Поэтому если вы очень заинтересованы в покупки определенного участка, не поленитесь сделать пробу воды. Так вы избавите себя от будущих проблем. Да и самим будет поспокойней.
То же самое касается и почвы. Лучше заплатить сразу немного денег, для того чтобы узнать агрохимический анализ почвы, чем потом вбухивать кучу денег на дренаж, завоз грунта и тд. А уж это будет стоить намного дороже. Некоторые почвы могут быть заряжены тяжелыми металлами. Бывают случаи, когда место, где раньше была свалка, сброс отходов и тд, расчищают выравнивают и делают на этом месте коттеджный поселок.
Грунтовые воды
Обилие грунтовых вод и их интенсивность опасны, в большей степени, для ваших построек. Есть случаи, когда под простым с виду участком протекают целые грунтовые реки, а это уже довольно проблематично. Дело в том, что такие воды могут навредить фундаменту строений.
Болотистый участок
Если вы купили полностью заболоченный участок, то это очень плохо. Понять это можно по очевидному запаху торфа. И капитальные строения на таком участке возводить нельзя. Да и большинство растений на таком участке не смогу прижиться. Такой участок необходимо осушать.
Если заболочена лишь малая часть участка, то ее можно превратить в достоинство. Например, отдать предпочтение водным растениям и сделать декоративное болото.
Глинистая почва
Участок с тяжелой глинистой почвой можно определить по следующим критериям:
- почва сильно задерживают влагу;
- долго сохнет;
- в жаркую и сухую погоду почва каменеет.
Все эти признаки будут мешать вам в организации хорошего и красивого сада. Поможет доп. дренаж и частичная (полная) замена грунта. На таких почвах могут расти калина, клен, дерен, боярышник, бадан, герань, ландыши.
Песчаная почва
Здесь ситуация строго противоположная. Такая почва быстро сохнет (пересыхает) и через неё быстро проходит влага. Так же в такой почве нет питательных веществ для ваших будущих растений. Лучший способ - это, конечно, известкование. К такой почве нужно добавить торф, перегной и суглинок. Благодаря таким приемам ваша почва станет намного плодороднее. Так же не забывайте мульчировать почву - это спасет ее от иссушения.
Участок находится в низине, по отношению к соседям
Ну, во-первых, к вам на участок будет спускаться вся дождевая и талая вода, превращая ваш участок в болото. Во-вторых, если соседские участки на порядок выше вашего, то вам вряд ли удастся полностью от них изолироваться, так как они находятся выше вас, и никакие ограды вас не спасут.
Шум с ветром
Если недалеко от вашего участка расположена какая-то оживленная трасса, то шум на вашем участке вам обеспечен. И чтобы этого избежать, вам нужно огородить сад от шума живой изгородью. Для такой цели подойдет туя западная, ель обыкновенная, кизильник блестящий, дерен сибирский и различные боярышники.
Тенистый участок
Если вы покупаете участок в лесу или с обилием больших и раскидистых деревьев, то скорее всего, ваш участок будет находиться в тени. И не стоит забывать, что не многие растения смогут здесь расти. Поэтому заранее обдумайте этот вопрос, узнайте, где больше всего светит солнце, а где оно вообще не попадает. И уже с этими данными рассаживайте необходимые растения.
Если вам понравилась статья, то не забудьте поставить лайк и подписаться, чтобы не пропустить новый материал!
Делитесь своим мнением в комментариях)
