Довольно распространенная ситуация, когда квартира не приватизирована, умирает квартиросъемщик и у наследников возникает вопрос о наследстве. Можно ли унаследовать неприватизированную квартиру? Об этом мы расскажем в нашей статье.
Согласно Гражданскому Кодексу в состав наследства входит имущество принадлежавшее наследодателю, на день открытия наследства. Это может быть движимое и недвижимое имущество и в том числе имущественные права и обязанности. Из этого утверждения делаем вывод, что жилье (в нашей случае квартира), принадлежащее наследодателю на праве собственности, входит в состав наследства. Т.е. такую квартиру можно унаследовать. В этом случае вопросов не возникает.
Но можно ли унаследовать квартиру которая еще не приватизирована?
Да, можно. Но при определенных условиях:
- Наследование неприватизированной квартиры возможно, если наследодатель подал при жизни официальное заявление на приватизацию такой квартиры.
- Поданное заявление на приватизацию не было им отозвано.
- Наследодатель не успел завершить процедуру приватизации в связи со смертью.
Согласно закону такая совокупность действий наследодателя расценивается как его намерение приобрести квартиру в собственность и дает возможность наследникам завершить процедуру приватизации и получить квартиру в наследство.
В чем сложность такой процедуры?
В связи с тем, что вероятность спора с собственником жилого помещения, в лице которого может выступать Муниципалитет крайне велика, наследникам для включения неприватизированной квартиры в наследственную массу придется обращаться в Суд.
Чтобы минимизировать свои риски при обращении в судебные органы, вы можете обратиться к опытным юристам, которые помогут решить данный вопрос в вашу пользу.
