Бесплатное жилье давно ушло в прошлое. Сегодня мы обязаны платить за жилье, в котором живем, и за его обслуживание. И если вовремя не заплатить, то управляющая компания начислит пени.
За какую просрочку начислят пени?
Если вы не заплатили за ЖКУ в срок 31 день после даты, которая у вас в доме считается датой оплаты, то вам в следующую квитанцию начислят пени. Обычно мы платим до 10-го числа следующего месяца, но в некоторых домах сроки свои: их вы найдете либо в квитанции, либо в правлении.
За что пени незаконны?
По закону (речь о Жилищном кодексе РФ) пени разрешается начислять за просроченную оплату таких коммунальных услуг:
- водоснабжение (в том числе общедомовое) и канализация;
- электричество;
- газ;
- твердое топливо (для домов на печном отоплении);
- вывоз мусора;
- взносы на капремонт;
- содержание и ремонт общего имущества;
- услуги по управлению домом.
За это пени законны!
А вот за это — незаконны:
- телевизионная антенна;
- радиоточка;
- интернет;
- домофон;
- охрана или страхование квартиры;
- и т.п.
Если вы не уплатили обязательный платеж по этим услугам, то вам просто их отключат. Но никаких штрафных санкций здесь не должно быть. Впрочем, с каждым из поставщиков этих «необязательных» услуг у вас должен быть договор: стоит заглянуть в него и уточнить условия предоставления услуг и штрафные санкции.
В каком размере начислят пени?
Формула жестко закреплена в законодательстве, она выглядит так:
Пеня в день = 1/300 от ключевой ставки ЦБ РФ умножить на сумму долга.
Пример расчета:
Вы просрочили оплату в сумме 3000 рублей на 6 недель: должны были заплатить 10 сентября, а до банка дошли только 22 октября.
Пеня начисляется с 31-го дня просрочки — в нашем примере это 11 октября. И она будет посчитана за 11 дней (22-е число как день фактического погашения долга в расчет не войдет). Весь этот период ключевая ставка не менялась, она равно 7,5 %. Считаем:
1/300 от 7,5 % умножить на 3000 руб. = 0,025 * 3000 = 0,75 руб. в сутки.
Умножим 0,75 на 11 дней и получим сумму 8 руб. 25 коп.
Как их платить?
Сумму добавят в квитанцию следующего месяца
А если не платить?
Будет копиться сумма долга. И рано или поздно на вас подадут в суд. А дальше эти деньги спишут со счета принудительно.
А главный вопрос: зачем не платить? Долг и штрафы за него это, конечно, неприятно, но еще раз посмотрите на наш пример расчета — суммы смешные. Легче их оплатить и забыть :)
А есть ли вариант избавиться от них?
Есть, и даже несколько. Подходят эти варианты, правда, не всем.