Друзья, привет! Три дня видео кидал о том, как физлицу снизить свои налоги на недвижимость - ищите на моем канале. А для тех, кому удобнее читать - ловите текст.
Что важно знать для начала!
👉До 01.12.2022 каждому владельцу недвижимости (квартира, дом, гараж, участок и т.д.) надо оплатить налоги за 2021 год. Ищите «письма счастья» от ФНС в почтовых ящиках или в «Личном кабинете налогоплательщика».
👉Не надо путать налог на имущество и земельный налог с НДФЛ. НДФЛ может возникнуть при продаже имущества, имущественные налоги - это налоги «за владение недвижимостью».
Налог на имущество и земельный налог рассчитываются так:
кадастровая стоимость х ставка налога х налоговая льгота.
Уменьшая первый и второй множитель в формуле и увеличивая третий, можно снизить налоги. Ну, или хотя бы проверить правильность расчета налогов налоговой службой - они тоже могут и умеют ошибаться.
Как самостоятельно уменьшить кадастровую стоимость?
По этому вопросу я делал инструкцию. Она вот тут. Качайте, читайте, используйте.
Как уменьшить ставку налога и применить льготу?
Очень важный вопрос. Налоговая служба не всегда правильно применяет ставки и льготы, т.к. сама путается в куче нормативных актов, которыми эти ставки и льготы устанавливаются. Чтобы проверить себя и налоговую, найдите применимые для вас льготы и ставки в специальном сервисе. Поиск интуитивно понятен.
В порядке заключения. Друзья, платить налоги обязательно надо, иначе можно и до уголовной ответственности доиграться. Но это не значит, что надо налоговой верить на слово. В ФНС тоже работают люди, а людям свойственно ошибаться. Проверить их и свои налоги - право каждого налогоплательщика.
