Когда муж получил по работе выгодный оффер в столице, времени на раздумья было не так много. Мы тщательно все взвесили и решились на переезд в Москву из небольшого северного города. У нас на руках оказалась солидная сумма от продажи двух квартир и дачи в наших краях. Через интернет мы сняли однушку в Чертаново и решили, что уже на месте разберемся с покупкой собственного жилья.
Не зная города, не имея цели 🗺
Мы тщательно все взвесили и решились на переезд в МосквуОднако, выяснилось, что неподготовленному человеку очень сложно постичь все тонкости этого дела. Кажется, мы совершили все ошибки, какие только можно вообразить – разве что деньги не потеряли.
Первый наш промах заключался в том, что мы в принципе не понимали, какое нам нужно жилье и в каком районе столицы. Мы не знали города, и не представляли, где какие парки и магазины находятся, как развита инфраструктура в разных локациях, откуда удобно добираться в центр на общественном транспорте, а откуда нет.
Кроме того, мы не имели четкого представления о том, какая именно квартира нам нужна. Поэтому метались между «вторичкой» и «первичкой», склоняясь к тому, чтобы все-таки приобрести жилье в старом, но давно обжитом доме. Нам почему-то это казалось более безопасным.
Сначала мы сами пытались найти разные варианты через интернет. И испытали полный спектр эмоций, начиная от искреннего изумления от плачевого состояния предлагаемого нам жилья и заканчивая тихим ужасом от полупромышленных «рабочих» локаций, в которых люди продавали свои квартиры. Мы в них жить не хотели.
Нашли агента 🧭
Потратив драгоценное время на неэффективные поиски, мы подумали, что надо все-таки обратиться за помощью к профессионалу. Но так как в Москве никого не знали, то нашли риелтора по объявлению.
Честно говоря, это был полный провал. Наверно, у нас на лицах было написано, что мы «провинциальные лохи», и нас можно «раскрутить» по полной.
Брокер, к которому мы обратились, начала рьяно нам подсовывать какую-то дичь: жилье вдали от метро, парков и цивилизации. Когда в очередной раз мы приехали на просмотр, то увидели в квартире следы от застарелого пожара, валяющийся повсюду мусор и весело бегающих из угла в угол тараканов.
И поняли, что «вторичкой» сыты по горло.
Проще не бывает 👍
Но с новостройками тоже все оказалось не так просто. Предложений много, а как в них разобраться – не понятно. Для нас главный ориентир – стоимость квартиры. Но ведь надо учитывать и в другие вещи: надежная ли компания строит, удобно ли расположен дом (или жилой квартал), что скрывается за скидками, если такие предлагают, нет ли рядом с ЖК подводных камней в виде промпредприятий или чего похуже. В общем, мы с мужем растерялись.
И тут нам на помощь пришел робот по подбору новостроек. Это онлайн-сервис, специально созданный для тех, кто ищет себе жилье, но не знает, как сориентироваться в море противоречивой информации. Он очень помогает не просто «собраться с мыслями», а получить вполне конкретные предложения, соответствующие вашему бюджету.
Нам с мужем на это понадобилось всего 10-15 минут. Мы зашли на сайт и ответили на несколько элементарных вопросов:
- где мы собираемся покупать квартиру (в самой столице, Подмосковье или в Новой Москве);
- сколько комнат нам нужно;
- имеет ли значение расстояние до метро;
- на какой стадии готовности находится наш будущий дом (в смысле, готовы ли мы пождать какое-то время до окончания строительства, или хотим сразу заселиться);
- нужна ли нам отделка от застройщика;
- каков наш бюджет.
Мы задали следующие параметры: двухкомнатная квартира в Новой Москве (цены там ниже, чем в столице, но прописка – московская, для нас это очень важно) с бюджетом до 10 млн руб. в готовом доме, с отделкой, и в локации, где можно доехать до метро на автобусе. И робот нашел нам одну квартиру в одной новостройке.
Мы решили, что в качестве первого жилья нам подойдет и «однушка» и поменяли исходные данные. Результат – 6 квартир в двух новостройках. Тогда мы еще скорректировали данные и указали, что готовы подождать год до окончания строительства. Тут уже нашлось 153 квартиры в 5 новостройках.
Полный список со всеми возможными вариантами робот прислал нам на электронную почту, осталось лишь выбрать наиболее подходящий.
