Столичную недвижимость стали реже покупать с помощью жилищных кредитов. По подсчетам специалистов МИЭЛЬ, на рынке вторичного жилья Москвы доля ипотечных сделок по итогам сентября 2022 года составила 48%, а еще в августе этот показатель был равен 58%.
На рынке продаж «вторички» в Москве за последний месяц выросло число сделок без привлечения заемных средств. Доля сделок с ипотекой в общей структуре снизилась на 10 п.п. и по итогам сентября составила 48%. В октябре этот показатель может оказаться еще ниже.
«В последнюю неделю сентября мы зафиксировали рост отказов от сделок по покупке вторичных квартир с помощью ипотеки либо перенос ипотечных сделок на октябрь. Произошел резкий спад заявок в ипотечный центр – в общей сложности на 25% по сравнению с августом, – комментирует руководитель ипотечного центра ГК МИЭЛЬ Юлия Ибрагимова. - В начале октября отмечается постепенное восстановление спроса на ипотеку на рынке «вторички».
Средняя сумма ипотечного кредита, оформленного на покупку жилой недвижимости в Москве, по итогам сентября 2022 года составила 6,2 млн рублей. При этом, как уточнили в МИЭЛЬ, минимальный жилищный займ равнялся всего 500 тыс. рублей, а максимальный – 45,6 млн рублей.
Самая дешевая квартира в Москве, купленная в сентябре в ипотеку, стоила около 3 млн рублей. Самая дорогая недвижимость обошлась ипотечникам в 57 млн рублей. Средний ценник ипотечной «вторички» находится на уровне 10,4 млн рублей.
Первоначальный взнос при покупке квартиры в ипотеку в сентябре, в среднем, составил 4,3 млн рублей; минимальный – 395 тыс. рублей, максимальный – 18,3 млн рублей.
Примечательно, что в сентябре резко возросла доля женщин в общей структуре ипотечных заемщиков. Если обычно мужчин и женщин среди ипотечников примерно поровну, то в сентябре 61% жилищных займов оформили представительницы прекрасного пола. Мужчины взяли 39% сентябрьских ипотек.
