Кто расскажет, чем отличаются апартаменты от квартиры? Если вы из тех, кто не знает этого, читайте мою сегодняшнюю статью. Расскажу, в чем их отличия с юридической точки зрения.
Апартаменты
Они не относятся к жилым помещениям (в отличие от квартир), так как понятия «апартаменты» нет в жилищном законодательстве. Из этого следует, что они не могут служить для постоянного пребывания граждан — здесь нельзя регистрироваться по месту жительства. Хозяева апартаментов не имеют прав общей долевой собственности на общее имущество в доме, где расположено помещение. Коммунальные платежи за апартаменты рассчитываются по коммерческим тарифам. Апартаменты обычно располагаются в торговых комплексах, административно-деловых центрах. Налог на имущество физических лиц, который платят хозяева апартаментов, несколько выше, чем у собственников квартир.
Квартиры
Являются жилым помещением, пригодным для постоянного проживания граждан. Чтобы жилплощадь признали квартирой, надо, чтобы она отвечала санитарным и техническим нормам. Собственники квартир владеют общим имуществом в МКД (на основе общей долевой собственности) и могут самостоятельно выбрать управляющую компанию. Такого права у хозяев апартаментов нет. Если квартира — единственное жилье гражданина, его невозможно изъять по исполнительным документам. Так как апартаменты к жилым помещениям не относятся, это правило на них не распространяется.
Надеюсь, вам стало понятно, чем отличаются апартаменты от квартир. Если у вас остались вопросы, задайте их в комментариях.
