Даже небольшое производство организовать дома сложнее, чем в отдельном помещении. В статье — ответы юриста на самые популярные вопросы об аренде помещения для самозанятого.
В законе № 422-ФЗ нет запрета на аренду, но есть ограничения в других правовых актах, которые можно разделить на три группы:
1. Помещения для некоторых видов деятельности должны соответствовать требованиям законодательства.
Например, помещения для работы с детьми — Санпину 2.4.4.3172-14. Проверяют это соответствие Роспотребнадзор и СЭС. И самозанятый без статуса ИП получить разрешение от Роспотребнадзора не сможет.
Таким образом, если самозанятый хочет, например, оказывать услуги репетитора в арендованном помещении, ему стоит получить статус ИП, оставаясь плательщиком НПД, и оформить разрешительную документацию в Роспотребнадзоре.
Для копировальных центров Санпин 2.2.2.1332-03 отменен с 1 января 2021 (постановление Правительства от 8.10.2020 № 1631).
Еще один вариант аренды для самозанятых — аренда специализированного помещения или его части. Например, самозанятый парикмахер может арендовать место в салоне красоты, а самозанятый кондитер — место кондитерском цеху. В этих случаях ответственность за получение разрешительной документации и соблюдение санитарных норм лежит на арендодателе — юрлице или ИП, которому принадлежит этот салон или цех.
Также самозанятым нельзя заниматься некоторыми видами деятельности, например продавать алкоголь — даже самостоятельно изготовленный. То есть арендовать помещение под такую деятельность бессмысленно.
2. Самозанятый не имеет права привлекать наемных работников по трудовым договорам. То есть нельзя арендовать помещение, нанять людей и оставаться при этом самозанятым.
Но самозанятым не запрещено заключать гражданско-правовые договоры, например договор подряда, со сторонними специалистами (п. 3 Письма Федеральной налоговой службы от 12 октября 2020 г. № АБ-4-20/16632@). Главное, чтобы в этих соглашениях не усматривались признаки трудовых отношений.
3. В отличие от ИП самозанятые не могут уменьшать размер налога на сумму своих расходов. То есть если самозанятый арендует помещение, он в полной мере платит за него сам и на налог это не влияет — он платит его со всех доходов, независимо от того, какие расходы возникли в ходе ведения бизнеса.
Если хочется уменьшить сумму налога на размер трат на аренду, стоит зарегистрировать ИП на УСН.
Остались вопросы? Пишите в комментариях или наших соцсетях: телеграм-канале и «ВКонтакте».
#самозанятые #аренда самозанятые #самозанятые ИП #самозанятыеграждане #самозанятыйналог
