Доходная недвижимость теперь с гарантией. Покупаете апартаменты в апарт-отеле Putilov Avenir с меблировкой и оснащением? Получаете гарантированный доход! Разберемся, как это работает.
В Санкт-Петербурге один из крупнейших застройщиков апарт-отелей ГК «ПСК» улучшил условия программы с гарантированной доходностью в сети апарт-отелей Avenir. В том числе и в апарт-отеле Putilov Avenir, где апартаменты уже с осени 2022-го сдаются в аренду, но и еще есть несколько апартаментов в продаже.
Раньше программа гарантированного дохода действовала один год. По новым условиям срок программы продлен на три года, в течение которого новые покупатели апартаментов Putilov Avenir будут получать ежемесячные выплаты. Увеличился и размер этих выплат — 31 000 руб. в месяц. В год это 372 000 руб. (что примерно на уровне 7,1-7,2% годовых, если считать от полной стоимости апартамента с оснащением). За три года 1 116 000 млн. руб.
Размер ежемесячных начислений на банковский счёт собственника остаётся неизменным, вне зависимости от фактической загрузки апартамента.
Удаленный бизнес на недвижимости
Не важно, где вы живёте — в Петербурге, Москве, в Сибири или на Дальнем Востоке. Для того, чтобы апартаменты работали, ваше постоянное присутствие не требуется. Управляющая компания берёт на себя заботы по поиску арендаторов и содержанию номера. УК контролирует заселение/выселение и содержание номера — то есть занимается уборкой и мелким ремонтом. А также ведёт финансовую отчётность и переводит деньги собственнику на указанный счет.
Приобрести апартаменты также можно удаленно. За полную стоимость, в ипотеку или в рассрочку. Например, есть вариант с выплатой рассрочки по 10 000 руб. в мес.
Апарт-отель Putilov Avenir — что включено?
В Putilov Avenir 336 апартаментов от 20 до 36 кв. м, включая апартаменты повышенной комфортности. Апарт-отель официально прошел классификацию и получил категорию «Три звезды». Ежегодно выпускаемая статистика раз за разом подтверждает, что «Три звезды» — самая востребованная категория отелей в Петербурге.
Апарт-отель находится на пр. Стачек, 64. В 200 метрах от метро «Кировский завод». Рядом достраивается ещё одна станция метро — «Путиловская». В 5 минутах на автомобиле — развязка с КАД и СЗД. А значит, аэропорт, центр и другие районы города, пригороды Петербурга — на расстоянии непродолжительной поездки.
Putilov Avenir открылся первым в сети Avenir. Также это первый апарт-отель в Кировском районе и рядом подобных апарт-отелей или гостиниц нет. Напротив апарт-отеля огромный индустриальный кластер и Кировский завод. Неподалеку другие промышленные и деловые сосредоточения. Ну и сам проспект Стачек — прямая линия между югом Петербурга и началом его центральной исторической части. Словом, до Putilov Avenir удобно добираться со всех сторон. А значит и жить в нем удобно.
Целевая аудитория
Туристы, деловые люди (командировки и стажировки), релоканты — основные группы арендаторов апартаментов в Putilov Avenir. В основе три формата: долгосрочная аренда (от 6 недель), среднесрочная (2-4 недели) и краткосрочная аренда (до 2 недель). Управляющая компания сдает номерной фонд равномерно под все виды размещений. Например, летом — туристам. Зимой — корпоративным клиентам и командировочным. Загрузка строится так, чтобы у каждого собственника формировался максимально возможный доход в среднем за год. Математика и мотивация простая — чем больше заработает собственник, тем больше заработает и управляющая компания.
Например, на прошедших новогодних праздниках средний период бронирования составил 3 дня. Средний чек размещения 9300 руб. А если говорить про условный низкий сезон, то по итогам сентября — декабря в только что запущенном Putilov Avenir один апартамент в среднем за месяц приносил доход в 25 тыс. рублей. Средняя загрузка составила 60%. Для сравнения петербургские классические гостиницы, «раскрученные» и работающие годами, в среднем за 2022 год были загружены на 66%. Для новичка результат хороший.
Прибыль гарантируется
Еще лучше новость о том, что в Putilov Avenir продлена программа гарантированной доходности. С одного года до трех лет. Выплаты тоже увеличились до 31 000 руб. подтверждение серьезности намерений девелопера и уверенности в проекте. Для инвесторов, собственников апартаментов, это гарантия сохранения своей экономической устойчивости и стабильности на ближайшие годы вне зависимости от внешних факторов.
Искали способ заработать на недвижимости в Петербурге? Вы его нашли.
Знакомьтесь с планировками Putilov Avenir в наличии и их ценами.
Вся информация о выгодных способах покупки и подробности программы гарантированного дохода на официальном сайте avenirspb.ru.
Апарт-отель PutilovAvenir — застройщик ООО «Специализированный застройщик Синергия Девелопмент», проектная декларация на сайте наш.дом.рф
