Основная доля рынка элитной аренды в Петербурге сосредоточена в двух районах – Петроградском и Центральном. В этих локациях сдается 75% всех квартир на рынке высокобюджетной аренды. На них приходится 78% спроса, сообщает компания Intermark Real Estate.
Площадь среднестатистической предлагаемой в аренду элитной квартиры составляет 136 кв. м. Причем такие объекты пользуются и наибольшим спросом. Так, самыми популярными в январе среди арендаторов были трехкомнатные квартиры с двумя спальнями – 40% спроса, площадью 100-140 кв. м (35% спроса). Еще где-то треть сделок пришлись на квартиры площадью до 100 кв. м.
Средняя цена аренды элитной квартиры в Петербурге по итогам января составила 170 тыс. руб./мес., что на 3% выше ставки месяцем ранее. В то же время в реальных сделках стоимость аренды квартиры в премиальном сегменте составляет 155 тыс. руб./мес., что на 4% ниже, чем в январе и на 6% ниже ноябрьских показателей.
Самым дорогим районом Петербурга является Петроградский. Здесь отмечается максимальная средняя ставка аренды – 193 тыс. руб. за объект в месяц. В этом же районе зафиксирована наибольшая средняя ставка за квадратный метр – 1417 руб./ месяц.
«Рынок аренды элитного жилья Санкт-Петербурга очень сбалансирован. Мы наблюдаем равнонаправленные векторы интересов собственников и арендаторов. Предложение и спрос совпадают по популярности районов, квартирографии и площадям. В отличие от московского рынка элитной аренды, в Петербурге ценовые ожидания арендаторов очень близки по бюджетам с ожиданиями собственников. Такой баланс между игроками рынка создает хорошие перспективы для его развития», – подытожила Елена Куликова, директор департамента аренды компании.
