Иностранцам могут разрешить приобретать объекты в курортных отелях
Границы Вьетнама продолжают оставаться закрытыми, туризм встал на паузу на неопределенное время. Власти страны озабочены ситуацией с коронавирусом, и делают все возможное, чтобы подавить повторную волну инфекции. По данным на середину августа общее число случаев COVID-19 во Вьетнаме составляет 911, из них 425 человек уже выздоровели, 21 пациент скончался. За шесть дней с 10 по 14 августа выявлено 88 новых случаев коронавируса. Основное число заражений приходится на город-миллионник Дананг, причем власти заявляют, что второй вспышкой коронавируса страна обязана путешественникам из-за границы. Возобновления турпотока из-за рубежа в этой связи в ближайшее время ждать не стоит, однако наблюдая за тем, как во Вьетнаме борются с инфекцией, можно надеяться на успешное подавление «второй волны». В этой статье рассказываем, каковы перспективы у экономики Вьетнама и как себя чувствует рынок недвижимости.
Новая вспышка – новые меры безопасности
Во Всемирной организации здравоохранения высоко оценили действия властей Вьетнама по борьбе с распространением коронавирусной инфекции и назвали государство примером для остальных стран.
«Как страна, которая испытывала очень низкую нагрузку и низкую смертность, они не оставляют никаких шансов этой вспышке и делают все возможное, чтобы не допустить появления крупного инцидента», — заявил директор программы ВОЗ по чрезвычайным ситуациям в области здравоохранения Майкл Райан, говоря о новой вспышке коронавируса во Вьетнаме.
Ранее также стало известно, что в Дананге планируют провести тестирование на COVID-19 всего населения, а это более миллиона человек. Первая за время пандемии смерть от коронавируса была зафиксирована 31 июля. Новая вспышка инфекции началась в курортном Дананге спустя три месяца после выявления предыдущего заражения внутри страны.
В итоге были приостановлены все полеты и ограничено железнодорожное и автомобильное сообщение с самим муниципалитетом и соседним курортом Хойан на 15 дней. Дополнительные меры борьбы с распространением коронавируса 31 июля были введены и в Хошимине. В частности, приостановлена работа предприятий сферы обслуживания, за исключением магазинов, торгующих продуктами питания и другими товарами первой необходимости.
Вьетнам закупит вакцину у России
Власти Вьетнама заключили соглашение о покупке у России до 150 млн доз вакцины от коронавируса на фоне повторной вспышки инфекции. Сроки поставки препарата пока не уточняются, однако известно, что часть партии будет бесплатной.
Об этом сообщает Reuters со ссылкой на заявление государственного телевидения страны VTV. Одновременно Вьетнам продолжает работу над собственной вакциной, которая, предположительно, будет выпущена к концу 2021 года.
В ожидании вакцины в стране проводят массовое тестирование, отслеживают контакты инфицированных. Сейчас власти страны пытаются взять под контроль очаги заболеваемости в разных частях Вьетнама.
В каком состоянии экономика страны
Согласно отчету Всемирного банка, ВВП Вьетнама в текущем году вырастет на 2,8% процента, выведя таким образом страну на пятое место в мире по данному показателю. Аналитики Всемирного банка уверены, что рост ВВП во Вьетнаме быстро восстановится благодаря эффективной борьбе с коронавирусом, сообщает VnExpress.
Но пандемии нанесла большой ущерб экономике: дефицит бюджета Вьетнама будет увеличиваться, а госдолг вырастет с 54% в 2019 году до 56% ВВП к концу 2020 года. В случае сдерживания пандемии экономика будет медленно восстанавливаться, говорится в докладе Всемирного банка. По прогнозам, в 2021 году ВВП вырастет на 6,8%, в 2022 – на 6,5%. Из-за карантина и кризиса темпы роста ВВП Вьетнама упали примерно с 7% в прошлом году до 0,36% во втором квартале 2020 года, что стало самым низким уровнем за последние 35 лет.
Иностранцы активно покупают вьетнамскую недвижимость
Что касается рынка недвижимости, то за последние 5 лет граждане других государств приобрели во Вьетнаме около 15 тысяч объектов. Цены на квартиры в Хошимине выросли в первом квартале 2020 года на 20,9% по сравнению с 2019 годом и составили, в среднем, $2452 за один «квадрат». В столице страны, Ханое, рост был более умеренным: средняя цена выросла за год на 4,8% и достигла $1474 за кв. м, сообщает Global Property Guide.
При этом число сделок сокращается. По сведениям Jones Lang La Salle Vietnam, в первом квартале 2020 года в Хошимине было заключено всего 1 980 договоров купли-продажи – это менее 50% от показателей 2019 года. В Ханое – почти такая же картина – продажи снизились почти на 42,2% – до 4 017 единиц. Но доходность от аренды при этом остается на хорошем уровне – около 5% в обоих крупнейших городах страны. Средняя ставка аренды в Хошимине достигает $1214 в месяц, в Ханое чуть выше - $1315.
Иностранцам разрешат покупать гостиничную недвижимость
Поскольку на рынке курортной недвижимости Вьетнама накопилось много предложений, а также наблюдается дефицит инвестиций в туристической сфере, Министерство строительства собирается предоставить иностранцам право приобретать гостиничную недвижимость. Правда, для этого потребуется изменить законодательство, сообщает VN Express.
Сейчас иностранцам разрешено владеть до 30% квартир в жилых комплексах, но гостиничный рынок в этом отношении никак не регулируется. Необходимость разработки соответствующей нормативной базы уже назрела, а пока Вьетнам остается позади Таиланда, Индонезии и Малайзии в плане инвестиций в курорты. Все трое соседей уже установили правила владения гостиничными объектами для иностранных резидентов.
Если вы интересуетесь покупкой недвижимости во Вьетнаме, звоните нам по телефону +7 (800) 600-24-98, специалисты Moscow Sotheby's International Realty расскажут обо всех нюансах приобретения объектов в дистанционном режиме, а также о выгодном вложении средств в квадратные метры.
