Льготная сельская ипотека под 2,7% практически сразу стала весьма востребованной. Она должна действовать до конца 2022 года. Однако оказалось, что выделенных правительством средств, для этого не хватает. Например, годовой лимит Сбербанка в размере 97 млн. рублей был исчерпан за 8 часов.
После этого было принято решение правительства о выделении субсидий на реализацию программы в размере 1 млрд. рублей. В результате по стране в целом удалось выдать около 10 тыс. кредитов на общую сумму почти в 28 млрд. руб. На эти деньги было приобретено около 1 млн кв. м жилья. Но это еще не все. По сообщению, вице-премьера Виктории Абрамченко, на сельскую ипотеку будет выделено еще 2 млрд. руб.
Напомним, что процентная ставка по сельской ипотеке составляет 2,7% годовых, но при отсутствии личного страхования 3%. Срок кредита – до 25 лет, размер начального взноса – от 10% стоимости приобретаемого объекта. Максимальный размер кредита – 3 млн. руб. (в Ленинградской области и на Дальнем Востоке – до 5 млн.). Основное требование сельской ипотеки – объект, под который выдаётся кредит, должен находиться в сельской местности. Это может быть деревня, село, поселок или малый город с населением до 30 тысяч человек. Сельская ипотека не распространяется на посёлки, расположенные в границах областного центра. Каждому региону дано право самостоятельно определять населенные пункты, на которые распространяется государственная программа.
В Сбербанке ставка по сельской ипотеке сегодня составляет 3% годовых, а при использовании сервиса «Электронная регистрация» — снижается до 2,7%. Возобновил работу по оформлению сельской ипотеки в Свердловской области и Россельхозбанк. Кроме этих кредитных организаций в программе могут принять участие Банк ДОМ.РФ, банк АК БАРС и т.д.
Неплохими темпами идет и кредитование на приобретение частных домов в Свердловской области.
Например, по итогам семи месяцев только банк ВТБ оформил ипотеку на покупку 67 частных домов в нашем регионе. Общая сумма кредита составила 175 млн. рублей, что в два раза больше, чем в прошлом году. По данным ВТБ, в целом по России объем выдач ипотеки на приобретение частных домов вырос на 62%, количество сделок – на 46%. Так что показатели по Свердловской области перекрывают общероссийские.
Среди лидеров также находятся Московский регион (232 кредита на 2,1 млрд руб.), Республика Башкортостан (181 кредит на 419 млн руб.), Ростовская область (141 кредит на 387 млн руб.), Оренбургская область (127 сделок на 283 млн руб.) и Краснодарский край (114 кредитов на 286 млн руб.)
ВТБ кредитует приобретение объектов загородной недвижимости только на вторичном рынке. С дачами, СНТ и земельными участками ВТБ не работает. Сумма кредита – до 8 млн. руб. для Московского региона, Санкт-Петербурга и Ленинградской области, Владивостока, Екатеринбурга, Калининграда, Ростова-на-Дону, Самары, Сочи, Тюмени и Краснодара, до 5 млн. - для других регионов. Правда размер первоначального взноса достаточно высок.
