Мало кто знает, что вы 1 раз в жизни имеете право получить большую сумму от государства.
Об этом поподробнее.
Существует такое понятие как налоговый вычет за квартиру и ипотеку.
Если Вы работаете официально и получаете белую зарплату, то платите НДФЛ (налог на доход физ. лиц). В большинстве случаев - 13%. Налоговый вычет - это возможность вернуть себе часть уплаченного Вами НДФЛ. При покупке квартиры вы имеете право вы получаете право на имущественный вычет.
Налоговый вычет за квартиру:
Имущественный вычет при покупке квартиры - это когда Вам возвращают уплаченный Вами подоходный налог. Государство готово возвратить Вам НДФЛ , но не более чем с 2 млн. руб.
13% с 2 млн. рублей - это 260 тысяч рублей. Если у Вас есть супруг, то он также имеет право на налоговый вычет в 260 тысяч рублей.
Когда возникает право имущественного вычета?
1. Вы живете в России не менее 183 календарных дней в течение года и платите исправно налоги.
2. Вы заплатили за квартиру и можете подтвердить это документами. Оплата может быть полной или частичной - сумма вычета зависит от фактических расходов.
3. Есть правоустанавливающие документы.
4. Продавец Вам не близкий родственник.
5. Ранее вы не использовали право на вычет.
Когда право имущественного вычета НЕ возникает?
1. Вы живете по "серой" з/п или не платите налоги.
2. Квартира унаследованная или подаренная - вы ничего не потратили.
3. Квартира куплена с участием военной ипотеки - так как часть суммы выплачена государством.
4. Покупка квартиры у родственников. Купить то вы сможете, но вычет по такой сделке получить нельзя. Скрыть это нельзя - налоговая проверит родство по общим базам. (Но есть обходные пути: для налоговой теща - не мама, а значит, тут все хорошо. У своего брата вычет сделать нельзя, зато у брата мужа - можно и тд).
Также дополнительно можно взыскать 13% уплаченных за ипотеку.
Лимит вычета по ипотечным процентам - 3 млн. руб., т.е. максимум 390 тысяч рублей. Но нужно чтобы дом был же сдан.
