Действия правительства по реанимированию строительной отрасли можно признать беспрецедентно успешными на данный момент. Льготная ипотека всколыхнула рынок новостроек и вселила уверенность в возводителей домов.
Но останавливаться на достигнутом никто не собирается, ведь застройщики хотят получать прибыль постоянно и желательно побольше. Поэтому стоит задача по вовлечению в процесс приобретения бетонных коробочек всё большего числа страждущих, которые доселе не могли воспользоваться столь щедрым предложением (ипотекой под 6.5%).
Так как имелся небольшой нюанс, первый взнос должен быть не менее 20% от стоимости жилья. Что более чем оправдано в сегодняшней экономической ситуации. Однако нужны свежие покупатели бетона, потому как спрос начал падать, а значит пора снова стимулировать активность на рынке недвижимости.
Можно лишь аплодировать стоя выверенным действиям наших вершителей судеб. Сегодня 3 августа вступило в силу решение о снижении первого взноса за квартиру до 15%, что должно толкнуть к покупкам квадратных метров, тех кому не хватало этих 5%. Шаги по стимулированию спроса на новостройки будем видеть и дальше, потому как снижение на 5% ПВ естественно не сильно оживит рынок, полагаю, первый взнос вообще в итоге упразднят, но это не сейчас, а когда спрос совсем встанет.
Очень занимательные дела творятся на рынке новостроек. Строительство жилья признано стратегически важным занятием и теперь отношения продавцов и покупателей бетона в ручном режиме регулирует государство.
Отрасль бесспорно важная, но как же рыночная экономика, себестоимость, конкуренция?
То, что сейчас происходит с ценами на новостройки абсолютно не отражает экономическую ситуацию в стране, положение дел на рынке труда. Стимулирование покупательского спроса на длинной дистанции обречено, долго в ручном режиме не получится "порогревать" строителей.
Если экономика в следующем году не пойдет “в гору”, мы рискуем получить ещё большие проблемы, чем имеем сегодня. Это и раздутый ипотечный пузырь и риски банкротств как застройщиков, так и ипотечников, проблемы у банкиров (которые все мы будем решать в первую очередь).
Таковы перспективы. А пока аттракцион бесплатной льготной ипотеки продолжается, так же ждём ещё более заманчивые предложения, которые заставят рискнуть даже самых осторожных. Не всегда же синицами в руках довольствоваться...
Буду признателен за лайк.
Подписывайтесь на мой канал
