Вложения в недвижимость – один из главных способов сохранения и преумножения капитала. Многие современные миллиардеры заработали свои миллиарды именно на инвестициях в недвижимость.
Почитайте интересную статью на нашем сайте.
Как стать миллиардером, инвестирую в недвижимость.
Инвестиции в коммерческую недвижимость дают доходность значительно выше, чем вложения в депозиты и облигации, но при этом обеспечивают такой уже уровень риска.
Давайте рассмотрим несколько наиболее простых и распространенных способа получения дохода от вложений в коммерческую недвижимость.
Купить здание или помещение и сдавать в аренду
Самый простой и доступный способ. На рынке недвижимости практически все время представлены десятки тысяч объектов коммерческой недвижимости на любой кошелек: от 1-2 миллионов рублей до нескольких миллиардов.
Проблема одна – как найти в этой куче свой объект. Ведь деньги потерять гораздо проще, чем заработать. Как и на любом рынке, на рынке недвижимости есть и абсолютный хлам и неликвид, а есть настоящие алмазы, которые ждут своих инвесторов, чтобы превратиться в бриллианты.
Доля в строительстве
Данный вариант хорошо известен и довольно широко распространен. Девелопер привлекает средства инвесторов на строительство комплекса апартаментов или лофтов, а инвестор по окончании строительства получает долю (апартамент) в этом комплексе.
Плюсы – невысокий порог входа, репутация застройщика и более-менее продуманная концепция комплекса, от правильной реализации, которой зависят доходы инвестора.
Риски – апартаменты – это нежилая недвижимость, на нее не распространяется закон об участии в долевом строительстве. Все решения принимают другие люди и инвестор полностью зависит от их профессионализма, от которого будет зависеть и ваш доход.
Такая недвижимость может приносить доход 7-15% годовых.
Построить самому
Именно так большинство миллиардеров от недвижимости заработали свои деньги. Доходность таких вложений в коммерческую недвижимость может быть очень высокой. Но такой способ инвестиций не для новичков. Нужно хорошо разбираться в законодательстве, знать многочисленные строительные нормы, правила, регламенты, требования бесчисленных государственных органов. При этом успех стройки и самой инвестиции будет целиком и полностью лежать на вас, как на единоличном инвесторе.
Ошибетесь – все потеряете!
Коммерческая недвижимость может приносить очень хороший доход, но подходить к таким инвестициям следует аккуратно, так как есть риск потерять свои вложения, а не заработать. Нужен совсем другой тип принятия решения и желательно, а в случае самостоятельного строительства, обязательно привлечение профессионалов к реализации инвестиционного проекта.
Удачи!
Подписывайтесь на наш канал, чтобы быть в курсе новостей рынка недвижимости.
Посмотрите наш сайт, там тоже много интересного.
