Если вы продаете недвижимость, и у вас на торгах четыре оферты, значит, что-то пошло не так, и у вас есть какие-то проблемы.
Друзья, сегодня в прямом эфире я отвечал на вопросы моей ученицы Юлии, которая сейчас проходит обучение на текущем, 33 потоке курса «Агент-миллионер за 90 дней». И хочу поделиться с вами некоторыми ответами, уверен, вам будет полезно.
Вопрос:
«Если оферт не восемь, а, например, четыре, но в одной из них цена совпадает с резервной, все равно отменять торги? Если – да, то прошу объяснить, почему».
– Если у вас всего 4 оферты, что-то пошло не так. У вас должно быть восемь или больше. По опыту, если меньше восьми оферт, какая-то проблема у вас. Обычно бывает 20 и больше, 26, 36, 50 бывает и т.д. Но минимум должно быть восемь. Если четыре - проблема. Если у вас меньше 25 записей на просмотр, вы не показываете. Напоминаю это правило. Вы переносите даты показов. Если у вас 25 человек или больше записались, у вас будет наверняка восемь оферт или больше. Но никак не четыре. Поэтому, Юля, спасибо за хороший вопрос, хочу вас предостеречь – не настраивайтесь на четыре оферты, это проблема. Если меньше восьми, не будет той динамики, которая нам нужна.
Далее, вы пишете, если в одной оферте цена совпадает с резервной, все равно отменять тоги? Не надо торги отменять, мы не для того принимаем оферты, чтобы отменять торги. Какие бы цены там ни были написаны, неважно – выше резервной, ниже резервной, кто-то начальную цену напишет, кто-то реальную цену напишет, по-разному будет. Смысл оферт - понять порядок обзвона. Первый звонок получит тот, кто выше цену написал в оферте, второй звонок – кто на втором месте, последним будет тот, кто минимальную цену написал в своей оферте. Вот только лишь для этого мы принимаем оферты, никакой смысловой нагрузки они не несут. Поэтому ни в коем случае торги не останавливаем, не отменяем, как вы пишете. Проводите торги как положено, как я учу.
Подписывайтесь на мой канал, друзья, задавайте свои вопросы в комментариях, я с радостью на них отвечу. А если хотите стать успешным агентом, как многие мои звездные ученики, приглашаю вас на мой флагманский курс «Агент-миллионер за 90 дней».
