«В нашем СНТ есть заброшенный участок. Женщина, которой он когда-то принадлежал, давно умерла. Ее сын постоянно находился в местах лишения свободы, а потом вдруг внезапно приехал в наше товарищество и загулял. Из-за аморального образа жизни нового жильца дом сгорел, а виновник пожара вновь пропал. С тех пор участок стал полностью заброшенным и зарос высоченной травой, а обгоревшие, до сих пор неубранные останки дома портят облик СНТ», — об этой истории нам рассказала жительница одного из подмосковных товариществ. Но подобный случай – далеко не единичный. Сегодня в СНТ немало заброшенных участков, которые власти имеют право изъять у их законных хозяев.
Как пандемия дала вторую жизнь дачным участкам
В разгар пандемии и самоизоляции в России интерес к дачам и загородному жилью заметно вырос. Даже те, кто давно не бывал на своем земельном участке, отправились за город, чтобы спокойно жить на свежем воздухе, а не запираться в душных квартирах. Так, благодаря вирусу, многие заброшенные дома в садоводческих товариществах вновь стали обретать вторую жизнь.
Штрафы за нецелевое использование земли
Согласно ст. 42 «Земельного кодекса Российской Федерации», собственники земельных участков, а также все лица, которые не являются собственниками, должны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением, не причиняя вред окружающей среде.
В интервью для «Российской газеты» председатель Союза садоводов России, член Комитета по природным ресурсам, собственности и земельным отношениям Госдумы Олег Валенчук рассказал о том, что собственников заброшенных земельных участков может ждать немалый штраф за нецелевое использование земли. Согласно ст. 8.8 КоАП РФ, размер денежного взыскания для физических лиц достигает 50 000 рублей или от 0,5 до 1% кадастровой стоимости объекта (если таковая установлена). Такое наказание может быть применено в том случае, если земля не используется в течение трех лет.
Когда участок могут забрать
Также власти муниципалитета имеют право изъять заброшенный участок. Но предварительно собственник получит несколько предупреждений. С уведомлением к владельцу участка могут обратиться:
- председатель товарищества;
- инспектор земельного контроля;
- представители муниципальной власти.
Только в том случае, если от собственника не последует никакой реакции на полученные им предупреждения, те же самые люди будут иметь право направить иск в суд с требованием изъять земли, использующиеся не по назначению.
Почему земли забирают редко
Однако на деле муниципалитеты крайне редко идут на такие меры: судебные процессы отнимают слишком много времени. Известны случаи, когда разбирательство в суде затягивалось до трех лет. Поэтому не удивительно, что местные власти обходят подобные вопросы стороной, а брошенные участки так и остаются брошенными. И статистика утверждает, что в каждом садоводческом товариществе есть около 10-15% земли, про которую ее собственники уже давно забыли. А в некоторых СНТ количество таких участков достигает и 50%.
Как считаете, что нужно делать с такими землями? Много ли в вашем товариществе пустующих участков, которые забросили их владельцы? Поделитесь с нами в комментариях и не забудьте подписаться на наш канал.
ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ:⠀
Из СНТ в населенный пункт. Что ждет дачников?
За что СНТ платят региональному оператору по вывозу мусора?
Взносы в СНТ: наличкой платить нельзя. Или все-таки можно?
Подписывайтесь на канал «СНТклуб», чтобы не пропустить важные и интересные новости и статьи из жизни садоводческих товариществ!
