СНТклуб

Уважаемые садоводы! В зимний период часто бывает, что добраться до дачного участка сложно — дороги занесло, участки закрыты, а передавать показания по коммунальным счетчикам нужно. Рассказываем, как действовать, чтобы всё было по закону и без лишних проблем. Что можно сделать, если нет физического доступа? Потребовать выдачи пропуска / доступа Если доступ к участку закрыт (например, из-за шлагбаума, снега, временной охраны и т.п.), вы правомочны потребовать, чтобы СНТ обеспечило вам возможность пройти к своему участку и передать показания...

И почему оплачивать должны даже те, кто не живет зимой? Кто отвечает за вывоз мусора в СНТ? С вывозом твердых коммунальных отходов (ТКО) на территории СНТ работает региональный оператор. Договор с оператором обычно заключает правление СНТ на основании решения общего собрания. После этого услуга становится обязательной для всех членов СНТ. Согласно Федеральный закон 217-ФЗ, члены СНТ обязаны оплачивать услуги по обращению с мусором — через членские взносы или отдельные платежи. Как формируется тариф?...

Согласно закону 217-ФЗ, имущество, общее для всего садоводческого товарищества, принадлежит всему СНТ совместно — это и дороги, и проезды, и улицы, и прочие проезды внутри товарищества. Уборку снега на этих общих территориях должны организовать правление и председатель СНТ — они отвечают за содержание общего имущества зимой. Часто бывает, что СНТ заключает договор с подрядчиком, либо заказывает технику — уборку оплачивают члены СНТ за счет целевых взносов, одобренных на общем собрании. А вот садоводы...

Когда садовод не понимает, как формируется сумма взносов, куда идут деньги и почему начислены пени — появляются вопросы и жалобы. По закону СНТ — это НКО, которая обязана сдавать: - бухотчетность (до 31 марта), - РСВ, 6-НДФЛ (при выплатах), - декларацию по УСН (если СНТ на УСН). Нарушение сроков = штрафы и жалобы. Типичные проблемы: - пени начисляются сверх лимитов или не по уставу; - неправильный расчет периода просрочки; - разные суммы для одинаковых участков. Любое расхождение сразу вызывает недоверие...

Суды — это крайняя мера. В большинстве случаев долг можно вернуть досудебно, полностью в рамках закона. 217-ФЗ прямо закрепляет обязанность садоводов платить членские и целевые взносы (ст. 14). Перед обращением в суд СНТ вправе направить письменное уведомление с расчетом долга и предложением добровольно погасить задолженность. Часто этого шага достаточно. А если нет? Гражданский кодекс допускает несколько досудебных способов урегулировать долг: - Рассрочка или график платежей (по взаимному соглашению)...

Основной норматив — Федеральный закон № 217. В частности, с 1 сентября 2025 года начинают действовать нормы, согласно которым использование участков в СНТ должно соответствовать целевому назначению «для собственных нужд». В разъяснениях отмечается: сдача дачи или участка под коммерческую деятельность (например, гостиница, посуточная аренда) на участке СНТ считается предпринимательской деятельностью и не входит в рамки «садоводство/огородничество для собственных нужд». Что допустимо и что нет? ✅ Допустимо:...

Представьте: вы едете по общей дороге вашего СНТ, видите — на проезде, между кустов и старых пней — свежая куча кирпичей, обломков штукатурки, досок, мешков с цементом. Кто-то из соседей явно разобрал забор или делает ремонт — и просто высыпал мусор на дорогу. Когда председатель узнал о мусорной свалке, он первым делом поднял карту СНТ и проверил: дорога — часть общего имущества товарищества. Значит, ее состояние — зона ответственности СНТ. По закону председатель отвечает за содержание и охрану общего имущества товарищества...

СНТклуб объединяет ключевые инструменты в одном личном кабинете: сайт СНТ, реестр членов в соответствии с 217-ФЗ, шаблоны документов, коммуникации, календарь. Вместо хаотичных файлов и разрозненных списков — единое, структурированное пространство. Это уже экономит десятки часов. Нужно подготовить повестку, уведомления, протоколы, решения? У нас готовые шаблоны и пошаговые инструкции. Вы не начинаете с чистого листа — вы берете рабочий шаблон и адаптируете под свое СНТ. Уведомления, рассылки, опросы — все можно запустить прямо через систему...

1. Автоматизация расчета и сборов взносов Платформа СНТклуб помогает автоматизировать работу с взносами: можно массово начислять взносы для всех или выбранных участников, отслеживать поступления и задолженности, а также отправлять напоминания о сроках оплаты через систему уведомлений. Это значительно упрощает работу председателя, поскольку не нужно вручную вести учет оплат и рассылать уведомления. 2. Удобный документооборот СНТклуб предоставляет готовые шаблоны для создания протоколов, актов, отчетов и других важных документов, которые автоматически сохраняются в облаке...

Земли СНТ относятся к категории земли сельхозназначения. Разрешенное использование таких земель — для садоводства. Постройки на участке могут использоваться для сезонного или постоянного проживания владельца и его семьи, но не как гостиница. Владелец имеет право сдавать свой участок или дом в долгосрочную аренду по договору. Но посуточная аренда фактически приравнивается к гостиничным услугам, а это уже предпринимательская деятельность. Чтобы сдавать посуточно легально, сосед должен зарегистрироваться...

1. Определите принадлежность дороги Внутри СНТ: дороги являются общим имуществом СНТ, владельцами выступают все собственники участков (на правах общей долевой собственности). Подъездные дороги извне территории СНТ: - если они на балансе местной администрации, то муниципалитет обязан содержать их согласно Федеральному закону № 257‑ФЗ (ст. 12–13). - если дороги не состоят на учёте (бесхозяйные), администрация не обязана их ремонтировать. 2. Ремонт внутри СНТ Решение принимается на общем собрании участников СНТ (пп...

Согласно правилам, установленным в СП 53.13330.2019 и СНиП 30-02-97, владельцам дачных участков запрещается устанавливать непрозрачные (глухие) заборы между участками. Теперь возможны следующие типы ограждений: - Прозрачные заборы, такие как сетка-рабица или штакетник, высотой не более 1,5 м. - Живые изгороди, высотой до 1,8 м. - Непрозрачные заборы (например, профнастил, кирпич, сплошное дерево) разрешены только по границе с улицей, дорогами и другими общественными территориями. Что грозит за нарушение? - Демонтаж незаконных конструкций...