В последнее время появилось довольно много слухов о том, что скоро стоит ждать подорожание съемных квартир. Именно поэтому многие стали задавать вопросом, покупать или нет квартиру?
И мы наблюдаем, совершено противоположные размышления у обладателей нескольких объектов недвижимости. Если будет вторая волна пандемии. То она может понизить спрос на жилье и тогда от него лучше будет избавиться. Давайте попробуем разобраться, а что делать в такой ситуации – покупать или продавать недвижимость?
Аргументы «За» покупку недвижимости
Первое, что бросается в глаза – это льготная ипотека 6,5%. Но, для покупки недвижимости на таких выгодных условиях нужно поторопиться, ведь программа действует до начала ноября текущего года. Никто не исключает, что льготная ипотека будет продлена. Эксперты в сфере недвижимости утверждают, что такая льготная программа выстреливает государству «в копеечку», поэтому не факт, что она будет продлена.
Второй момент – не стоит ожидать резкого падения цен на недвижимость. Скорее стоит ожидать подорожание квартир не только в новостройках, но и на вторичном рынке жилья.
На это окажут влияние следующие факторы:
- понижение ставок по ипотеке;
- реформа долевого строительства;
- повышение спроса на жилье после самоизоляции.
С другой стороны, если вам сейчас не нужна квартира, то лучше повременить. На рынке обязательно что-то изменится в ближайшее время. С учетом решения ЦБ о снижении ставки по ипотеке, вероятно, она еще будет снижаться. Так что, не стоит торопить события и лучше немного подождать.
Аргументы «За» продажу недвижимости
Эксперты рекомендуют участникам долевого строительства успеть поймать момент до второй волны пандемии и продать недвижимость сейчас. Во-первых, пока действуют льготные ипотечные программы, стимулирующие спрос. Второй момент связан с тем, что после завершения самоизоляции на рынок массово вернутся клиенты, которые не успели заключить сделки до карантина. Конечно, число потенциальных покупателей со временем уменьшится.
И не стоит переживать по поводу резкого скачка цен на квартиры.
До последнего 10%-ного скачка 3 года цены на квартиры были в одном диапазоне и ничего не менялось. А скачок произошел на фоне ввода эскроу-счетов и девелоперы в один голос заявляли, что им будет плохо, поэтому цены обязательно взлетят.
Цены подняли на 10%, но у народа нет денег, поэтому рост замедлился.
Из всей этой истории можно сделать один вывод.
Рынок недвижимости очень медленный, он поворачивается так медленно, что всегда можно найти время для принятия взвешенного и правильного решения. Если у вас есть деньги и негде жить, то покупать квартиру стоит именно сейчас, а если в этом нет необходимости, то лучше подождите и не торопите события.
