Покупка квартиры. Правило «1 квартира - 3 просмотра»

Когда вы смотрите варианты квартиры для покупки, то делаете это, как правило, во один и тот же промежуток дня.

Во–первых, у вас может быть четкий рабочий график и поэтому вы можете смотреть варианты, скажем, только вечером.

Во–вторых, продавцы также готовы вам показать свои квартиры только тогда, когда им это возможно.

В любом случае, вы смотрите квартиры один раз. Но если вам понравилась квартира, не спешите начинать переговоры с продавцом.

Понравившийся вариант квартиры вам надо посмотреть минимум три раза

Вечером квартира выглядит совсем не так, как днем

Второй просмотр – в противоположную часть дня

Зачем?

✓ утром квартира, при естественном свете выглядит совсем по-другому, чем при искусственном освещении;

✓ вечером вы можете заметить важное, которое вам недоступно утром или днем.

Квартира после того, как посмотрели до этого четыре в тот же день и та же квартира, которую вы смотрите первой в списке – два разных объекта.

Пример из жизни: смотрели квартиру днем. Все замечательно. Пришли смотреть на следующий день поздно вечером – на лестнице подъезда лежали шприцы на двух этажах.

А утром работала уборщица и убирала подъезд каждый день до 10 утра.

Пробки от дома до работы и обратно – важная характеристика будущего жилья

Третий раз вы смотрите квартиру – в противоположный день недели

Смотрели в будни – посмотрите в выходной день. Много можно узнать:
✓ если смотрите летом – какая публика живет с точки зрения веселья до утра во дворе летом;

✓ если смотрите квартиру зимой –как на самом деле обстоит дело с парковкой около дома.

Также во втором или третьем просмотре вы должны

✓ оценить наличие пробок и загруженность дороги в нужном вам направлении. С работы вечером, на работу утром. Летом на дачу в пятницу вечером;

Иногда от квартиры стоит отказаться только из-за собственников и их поведения

✓ познакомиться со всеми собственниками квартирами и другими лицами, влияющими на продажу квартиры. Вам важно знать, с кем вы будете иметь дело дальше. Насколько вам захочется с ними работать, кто из продавцов главный, а кто серый кардинал.

Иногда такая информация намного важней пробок, света в квартире, ремонта и игривости соседей по подъезду и дому.

P.S. Квартиру в строящемся доме смотреть три раза, наверное, нет смысла. Мой совет относится к поиску квартиры на вторичном рынке жилья.