Практически каждый владелец земельного участка знает, что геодезия грунта требуется для проверки и определения точных размеров участка. В случае чего, геодезия позволяет избежать дальнейших вопросов и споров с соседями по участку.
Принцип геодезии основан на замере расстояний и углов с дальнейшим проведением требуемых расчетов. В частности, этот процесс состоит из следующих этапов:
- Вычисление, определение и полное описание координат предельных точек участка.
- Монтаж межевых знаков определенного образца.
- Получение документов, устанавливающих легальность и законность установки межевых знаков.
- Расчет точного размера изучаемого участка.
- Разработка полной топографической карты исследуемой территории.
- Разработка межевого плана изучаемой территории.
В зависимости от цели выполнения геодезии список этапов может меняться. Так, к примеру, если требуется установить точное расположение и границы участка, выполняется лишь плановый замер территории. Если требуется выполнить топографическую съемку участка, то вместе с горизонтальным замером выполняется и высотная съемка, которая позволяет подробно охарактеризовать рельеф изучаемой территории.
Однако можно ли обойтись без геодезии? Так ли она нужна? В соответствии с актуальными нормативами Законодательства Российской Федерации проект на каждые строительные работы должен подтверждаться местным архитектурным управлением. Помимо основного пакета документов в архитектурное управление требуется направить и результаты геодезического обследования земельной территории, на которой в дальнейшем будут проводиться строительные работы.
При начале строительных или проектировочных работ очень важно получить сведения о местоположении ближайших инженерных систем, уклоне земельного участка, а также размещении участка относительно севера, запада, юга и востока. Все эти сведения позволят не только определить выгодное место для возводимой постройки, но и заметно сократить расходы на выполнение строительных работ.
На сегодняшний день геодезическое обследование позволяет рассчитать максимально подробные размеры участков вне зависимости от их формы и расположения. Геодезическая деятельность очень важна для изменения данных в федеральном земельном кадастре. Соответственно, можно сделать вывод, что геодезия участка — это необходимый процесс.
